阿灵顿郡、亚历山大市活跃房屋大幅度减少

对于寻找维州Arlington郡和Alexandria市的潜在购房者来说，现在选择更少，而不是更多。

Long＆Foster Real Estate Inc.表示，Arlington的房市活跃库存或2月份待售房屋和公寓的数量，比一年前下降了39％。上个月底在Arlington只有239个活跃房源。在Alexandria，库存比一年前减少了51％，在2月底仅有167个活跃房源。

北维州的待售房数量与一年前相比明显下降，威廉王子郡，费尔法克斯郡和劳登郡的库存分别下降16％，14％和13％。“2月数据并不令人意外，”Long＆Foster房地产公司总裁Larry“Boomer”Foster表示，“亚马逊效应继续使Arlington郡和Alexandria市的房源大幅度降低”。

新上市房屋的数量，在2月底前超过了活跃房源的数量。这表明理想的房产几乎在进入市场时就立刻找到了买家。2月在Arlington郡售出房屋的中位数价格为567,500美元，比一年前增长了5％。

在Alexandria市，2月份的中位数销售价格为522,500美元，比2018年2月下降了7％。

尽管北维州房屋市场紧张且价格上涨，但Foster并没有看到另一个房地产泡沫，表示这和2005年情况有所不同。他表示，“家庭负担能力指数约为150，这意味着购房者家庭收入比购买中位数价格房屋所需的钱多50％”。

在特区内，2月份的平均售价较去年同期上涨8％，达到578,000美元。在蒙郡，中位数售价上涨2％至419,450美元。