2月份美国新屋销售增长4.9％

2月份美国新房销售量攀升4.9％，这表明抵押贷款利率下降推动了买家的需求。美国商务部上周五表示，2月新屋销售按经季节性调整后年率667,000套，较1月份的636,000向上修正增加。

2019年前两个月新屋销售量比去年同期增长2.8％。在2018年的疲软结束之后，销售的初步反弹为本月开始的传统春季购房旺季奠定了好的基础。

最近的增长表明，稳定的就业市场和不断上涨的工资鼓励更多的人购买新房和二手房，特别是较低的抵押贷款利率进一步增加了购买力。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，“这一趋势证明，即今年春季抵押贷款利率下降已经开始吸引买家，预示未来几个月现有房屋销售可能会有所增强。”

抵押贷款利率的大幅下降缓解了负担能力的压力，并有助于购房。Freddie Mac表示，平均30年期抵押贷款利率在2018年的大部分时间里攀升至11月的约5％，本周已下降至接近4％。

2月新屋的中位数销售价格下跌3.6％至315,300美元。2月份东北和中西部的新屋销售增长超过20％，而南方的房屋销售增长率为1.8％。南方新房销售额占全美新房销售的60％左右，是美国最大的新房市场。西部的新房销售额没有变化。

新房销售也在向初次买房者靠近。 2月份售价在20万美元至299,999美元之间的新房比例为35％，高于2018年的31％。这一举措与价格超过50万美元的新房销售下滑相对应。