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在天堂般的意大利西西里岛上购置一处房产需要花费多少钱？和巴洛克式的教堂、宫殿为邻，日常可以穿梭在保存完好的阿拉伯式传统市场中，而这一切，只需要花费1欧元。
虽然听上去像是新型诈骗，但这种“天上掉馅饼”的机会确确实实在意大利发生。西西里岛小镇们从2015年开启“1欧元购房”计划，到2018年底，为促进当地繁荣，西西里特拉帕尼（Trapani）市萨莱米（Salemi）小镇镇长Vittorio Sgarbi再次提出并完善这一方案，象征性收取1欧元出售小镇中闲置或废弃的房屋，后因效果明显引得其他小镇纷纷模仿。今年，意大利西西里桑布卡（Sambuca）小镇也宣布加入。
桑布卡小镇在意大利西西里岛上的位置 图源网络
桑布卡“1欧元售房”的消息一出，感兴趣的购买者几乎在一夜之间涌来。“他们从悉尼、伦敦、纽约和其他地方打来电话。”桑布卡的副镇长Giuseppe Cacioppo已经忙得筋疲力尽。一周时间内，桑布卡镇政府收到了超过300通电话和94000封电邮咨询，还有人为了不错失机会搭最早班机来到镇上“看房”。
这些几乎免费抛售的房子真的是“天上掉馅饼”吗？为什么它们仅仅开价1欧元呢？西西里岛官方项目网站的回答是：“很简单，因为它们就价值1欧元。”
虽然西西里岛总给人“人间天堂”、“度假胜地”的印象，但岛上很多房屋都极其古老且荒废多年，1欧元出售的房屋便都是此类建筑：原房主找不到合适的买家，再加上承担不起翻新费用，便将房屋捐给镇政府，由镇政府通过“1欧购房”项目出售。
桑布卡镇1欧出售的其中一栋房产照片
换言之，虽然标价1欧元，但购买后想要让房屋正常使用，实际上需要更大开销。举例来说，桑布卡镇最早提供的17栋“1欧出售”房屋，大多数都是看上去极其破败的石头房，历史可以追溯到19世纪中叶，很多在大地震中受损并被废弃，部分墙面脱落，墙体也早变了颜色。
根据桑布卡镇官方说明，花费1欧的购房者必须在三年之内以不低于1.5万欧元的资金对房子进行翻新，否则房产将被收回。而除了1欧的“房费”，购房者还需要在翻新审核通过前缴纳5000欧元的押金。同时，最终房产的售出价格也不一定是1欧元。“有些人认为这只需要一杯咖啡的钱。” Cacioppo解释道：“他们错了，实际上是从1欧元为底价的拍卖。但如果没有其他竞价者，那么他们确实可以以一个面包的价钱买下这些房产。”
看来，西西里岛提供的从不是一顿“免费午餐”。1欧购房计划的初衷是为了拯救衰败社区，如果购房者不能按要求完成翻新重建，那么她们就不能获得优惠；而如果购房者如约完成翻新，所花费的开销又很可能超出房屋本身的价值。
日本乡村 图源视觉中国
实际上，以象征性的价格出售房屋，这现象不仅在西西里岛发生，日本、英国等国家也采取这种“鼓励价格”来振兴当地社区。去年11月，日本房地产网站Akiya Banks就推出了许多“免费”待售房屋。只需要支付税费和中介费等，就可以买下坐落于日本乡村的这些房产。与桑布卡一样，这些房产也强制要求买家购房后进行大规模整修。
英国威尔士的一栋房产则更加“坦诚”地标明了出价1英镑的原因：房屋建筑结构存在问题。这栋房屋位于风光如画的威尔士南部，有4个卧室，“有非常大的发展潜力”。同时中介网站推荐所有有意购买的人向当地政府咨询翻新的具体事项。
南威尔士出售的房屋 图源网络
由此来看，目前市面上所有“1欧元”房产之所以贱价出售，无非出于两个原因：空置已久，或存在巨大缺陷。值得一提的是，包括桑布卡镇、日本长野市等地都明确表示，会在房屋翻新过程中给予这些“低价房产”买家一定程度的财政补贴或优惠。
在多个采访中，桑布卡副镇长Cacioppo都自信地保证：“买家不会失望的，我们的家乡是人间天堂。”
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