来自房地产公司Zillow 一份新报告显示，拥有高档厨房功能的房屋售价比预期价格高出30％以上。为了完成分析，Zillow检查了2017年和2018年全国460万套售出房屋的清单描述，寻找使房屋更高价或更快售出的功能。
最大的赚钱功能是壁挂蒸汽烤箱，以蒸汽的方式健康烹饪食物。这个功能溢价达34％，高于其他任何功能。
在住房价格中产生最大推动力的10个家庭功能中，有6个与厨房相关。这些设施包括专业级电器（32％溢价）和酒窖（31％溢价），以及将水直接放入灶头上的大锅中的延长水龙头附件（28％溢价）。与食品和饮料无关的赚钱功能包括蒸汽淋浴，“车库工作室”和加热地板。
让房屋溢价最多的十大功能设施如下：
仅仅因为售佳超过预期的房产并不意味着他们卖得更快。事实上，带有蒸汽烤箱的房屋销售最慢，比在同一地区及价格范围的同类房屋的待售时间长22天。
Zillow表示，这表明某些设施可能会吸引一些非常小众的买家 ，但他们愿意为那些符合愿景的住房设施支付更多费用。
一般来说，让房屋更快售出的功能与电视上房屋重塑节目中宣传的功能相关联，例如开放式搁架（比预期快11天）和地铁地砖（快10天）。对于第一次买房的买家来说，一套略有不同的设施更具吸引力。这些房产中的第一大特色是独立式浴缸 - 这些房产的售价比要价高出59％。
HGTV节目“Fixer Upper”主持人Chip和Joanna Gaines 效应 ：工匠特色促使低端房屋的售价比预期价格高出38％。其他受欢迎的低端住房功能包括披萨烤箱（47％溢价）和格子天花板（32％溢价）。
低端房屋最推动溢价的功能如下：
当然，没有单独哪个设施就能提高房屋的销售价格。 实际上，大多数装修项目甚至都没有通过更高的转售价值来收回全部成本。
但是，在房屋的清单描述中列举这些特征，可以向买家发出信号，表明房产状况良好。Zillow的经济研究主管Skylar Olsen说：“如果你有这些功能，赶紧炫耀它们。”
“在家中使用蒸汽烤箱，加热地板或其他豪华设施是一个信号，表明家里不仅仅有基本功能。 这些房子很特别。 它们可能具有更高的设计感，以及能够买得起这些住房者所重视的额外高级设施。”
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