Loudoun郡数据中心土地每英亩售价创新纪录

空客美洲公司已经将Ashburn的一块占地13英亩的土地出售给了全球最大的数据中心供应商之一，而出售价格似乎创下了这个地区每英亩价格的新纪录。

在空客完成了在terling Northwoods工业园区新建占地250,000平方英尺的租建协议之后，空客公司已把位于21780 Filigree Court的土地出售给了旧金山的Digital Realty Trust LP（纳斯达克股票代码：DLR）的子公司。出售价格：2800万美元，即每英亩214万美元。

这个全球最具竞争力的数据中心市场的土地已经连续几年以每英亩超出100万美元的价格出售。 2018年7月，位于丹佛的Cologix以3,800万美元或每英亩168万美元的价格从Christian Fellowship Church购买了位于Ashburn的22.6英亩土地。当时人们认为这是市场的巅峰。

据我们所知，200万美元的门槛是该县尚未达过国的顶峰。

根据Loudoun 郡的数据库，Filagree Court的房产评估价值为1290万美元 - 土地为570万美元，空客子公司Satair集团占用的124,000平方英尺的物流仓库价值为720万美元。该工厂位于Loudoun郡公园和Waxpool路交叉口附近，处于Loudoun数据中心的中央位置。

2016年，Satair集团在Loudoun郡提供的20万美元奖励计划帮助下，将Filigree Court大楼升级为Satair物流中心。但是，现在已经面临饱和，导致空客公司瞄准其他扩张机会。

Satair最终将搬迁至位于杜勒斯国际机场附近的Old Ox Road，总面积210万平方英尺的Northwoods工业园区。该项目由Northwestern Mutual，Broad Street Equities和The Ardent Co.开发，CBRE 负责340英亩工业园区的租赁。

与此同时，Digital Realty一直积极争取大规模收购Loudoun的土地。根据公司财务报告，它最近在杜勒斯国际机场西侧以2.365亿美元收购了424英亩土地，以及900万美元购买了杜勒斯世界公园附近的空置土地。在4月25日公司第一季度财报电话会议期间，Digital Realty首席执行官William Stein将北弗吉尼亚描述为“最强大和最大的市场”。