美国3月房价以6年半以来最慢速度增长

3月份美国房价以六年多来最慢的速度上涨，这表明销售疲软阻碍了价格上涨。标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数较上年同期上涨2.7％，低于2月份3％的年度涨幅。西雅图和旧金山等以前火热的城市的价格涨幅明显降温。

在全国范围内，房价上涨超过工资增长已持续五年时间。这减缓了销售，迫使潜在卖家控制价格上涨。20个城市的价格指数与一年前相比大幅下跌，一年前价格上涨幅度为6.7％。

西雅图3月房价较去年同期上涨1.6％，低于2018年3月的13％。旧金山房价仅上涨1.4％。增幅最大的是拉斯维加斯，为8.2％，其次是凤凰城，为6.1％。4月份现房销售下滑，比去年同期下降4.4％。

房地产数据公司Zillow的经济分析师Matthew Speakman表示，“即使抵押贷款利率较低，甚至在收入较高的地方，房价也已经达到了买家愿意支付的最高点。”

标准普尔道琼斯指数主席David Blitzer表示，稳健的经济应该支持更健康的房市销售。抵押贷款利率很低，约为4％，失业率处于近50年来的低位，工资增长正在加速。“鉴于更广泛的经济形势，住房应该做得更好。住房市场面临的困难可能是价格过高。”

即使3月份增幅较小，房价仍然比通货膨胀率上涨得更快，通货膨胀率4月份同比增长2％。

在过去一年，一些城市仍然看到稳健的增长：Tampa的价格上涨5.3％，亚特兰大的价格上涨4.7％，丹佛的价格上涨4.3％。但许多大城市也出现增长微弱情况，圣地亚哥和洛杉矶的房价仅上涨1.3％，芝加哥上涨1.8％。