房产理财

D.C.10大地产税最高的物业

来源:美华传媒编译 阅读: 2019-06-28 20:16 我要评论

D.C.所有应税房地产的估计价值为1530亿美元。下面10处地产税最高的物业占其中的2.64%,即约56亿美元。

根据税务和税收办公室的数据以及该市的综合年度财务报告,排名前10位的应税物业去年产生的房地产税为1亿美元,相当于2018财政年度收取的所有房地产税的4%。他们中最有价值的物业是400 Seventh St. SW,也被称为宪法中心,为7.75亿美元。自2012年以7.34亿美元的价格出售给位于亚特兰大的MetLife投资管理公司和纽约Clarion Partners的合资公司以来,它的价值一直稳步攀升。 2009年,同一栋楼的估价约为3.39亿美元。

Carr Properties的附属公司拥有的1100 15th Street LLC中城中心首次在2018年排名第8。
去年夏天交付使用的Fannie Mae大楼价值为4.703亿美元。由于数量惊人的免税物业(不包括联邦和D.C.拥有的土地和建筑物),D.C.损失了相当多的房产税收入。该区估计所有免税财产的总价值为999.9亿美元。

排名前10位的物业所有者为:International Finance Corp., the Inter-American Development Bank, International Bank for Reconstruction & Development, Protestant Episcopal Cathedral Foundation, International Monetary Fund, Catholic University of America, Howard University, Georgetown University, 以及 The Freedom Forum Inc.




1. 400 7th street, SW
应税评估值: $7.707亿
所有者:CC Owner LLC
2018年财产税支付:$14,252,520.90




2. 1200 New Jersey Ave SE
应税评估值: $6.865亿
所有者:JBJ/ Federal Center LLC
2018年财产税支付: $12,694,639.25




3. 1835 Eye Street, NW
应税评估值: $6.354亿
所有者:CARR CRHP PROPERTIES L.L.C
2018年财产税支付:$11,268,733.20




4. 1050 Connecticut Ave NW
应税评估值: $5.801亿
所有者:Washington Square Limited Partnership
2018年财产税支付:$10,725,336.40




5. 555 12th street, NW
应税评估值: $6.354亿
所有者:555 12th REIT LLC
2018年财产税支付:$9,843,987.56




6. 101 Constitution Ave, NW
应税评估值: $5.27亿
所有者:United Brotherhood
2018年财产税支付:$9.743,374.56




7. 555 13th Street, NW
应税评估值: $4.924亿
所有者:13th & F Associates LP
2018年财产税支付:$8,852,098.53




8. 1100 15th Street, NW
应税评估值: $4.703亿
所有者:1100 15th Street LLC
2018年财产税支付:$5,727,814.97 (建筑交付于2018年中期)




9. 1801 K street, NW
应税评估值: $4.572亿
所有者:MAPS 180 K Street LLC
2018年财产税支付:$8,451,662.58




10. 2200 Pennsylvania Ave
应税评估值: $4.286亿
所有者:George Washington University
2018年财产税支付:$7,924,110.28

 

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