Arlington, Alexandria是美国竞争最激烈的房地产市场

房地产公司Redfin将维吉尼亚州的Arlington郡和Alexandria市列为美国潜在购房者竞争最激烈的两个市场。 Redfin研究了全国各地的市场，对竞争报价的数量、附加条件的减免、房屋签约速度以及高于要价的价格进行了评估。

Arlington郡和Alexandria市在100分中获得96分，这意味着这两个地方的潜在买家都面临着全美最激烈的竞争。 Redfin指出，亚马逊的第二总部是提振这两个市场的一个因素，这两个市场距离这家科技巨头位于Crystal City的未来第二总部最近。

Redfin当地代理人Marcia burgoso - stone表示，“亚马逊HQ2效应将成为Arlington, Alexandria房地产市场的一个永久性推动因素。一些卖家仍然选择继续持有他们的房子，等待他们能得到更多收益的时机。这导致目前活跃房源的短缺。”

目前，Arlington郡及 Alexandria市的活跃房源数量只有一年前的一半左右。 Arlington郡7月房屋待售时间中值为11天， Alexandria市为14天，较上年同期减少一周，远低于华盛顿地区27天的中值。在Arlington和 Alexandria，超过一半的待售房屋在两周或更短的时间内售罄，而全美这一比例仅为29%。今年7月，Arlington46%的房屋成交价高于挂牌价。在Alexandria，36%的房屋售价高于挂牌价。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，"当买家认为未来房价将大幅上涨时，市场就会变得有高度竞争力。如果你相信未来五年房价将上涨数十万美元，你就会竞相出价，比现在的要价高出5000美元或1万美元。”

预计亚马逊HQ2将需要10年，甚至更长时间才能达到西雅图总部的规模。