美联储降息为零，您是否可以拿到0%的房贷利息？

自从美联储宣布降息为0，这个事情搞得雨晴忙得不亦乐乎！每天电话快被打爆了，好多朋友找我申请做0%利息房贷。

为了让朋友们详细了解所谓的“贷款利息是0”的天大好事，今天雨晴呕心沥血的又写出以下这篇文章仅供参考。相信朋友们读完之后就不会再认为美联储说降息，是降您的房屋贷款利息了。

在2019年10月28日，我曾经写过一篇公众号文章，名为: 抵押贷款市场或许出现颠覆性动荡，其中简单介绍了美联储的前世今生。在以下这篇文章里就不重复了。但是其中有一段话比较重要：“美联储不直接决定抵押贷款利率，它是使用“杠杆”来调整美国的经济的，其中一种杠杆是联邦基金利率--这是银行可以互相借贷的利率，它间接影响房屋净值，信用卡利率甚至抵押贷款利率。

那么，美联储降息为0%是什么意思呢？由于美国规定，每个银行在放款之前都需要有一定的现金。那么当银行现金不够的时候他们会向其他银行借钱。而借钱的时候也是有一个利率的，而这个利率是针对于银行和银行之间24小时以内的利率，并不是朋友们认为的您的房屋贷款利率。

那么，美联储宣布0利息，咱们老百姓就得不到一点好处了吗？当然有！但是美联储降息，仅仅是影响房屋贷款利息的其中一个原因，还有很多其他重要的原因。下面，雨晴会帮朋友们从2个方面分析：

1，通常，银行发放房屋贷款的基本运行方式是：先把贷款的钱放给贷款申请人，然后再把贷款卖给二级市场，银行从中获利。但是，因为前几个月，贷款利息太低了，导致银行收到大批重新贷款申请，银行自己没有钱了就得跟其他银行借，借是要花银子滴，所以也就懒得放房贷了，从而导致上周房贷利息大幅上涨。附今日房贷平均利率图：

现在，美联储宣布0利息了（注意⚠️，不是您的房屋贷款利率是0），银行之间借贷就不用再花银子了，当然银行家们就又觉得发放房贷还是有利可图的了。

2，由于现在的特殊情况，国家提高每月购买银行的贷款金额达到了2亿美元。这是什么意思呢？就是银行不再为放贷之后如何将贷款卖出去而担心了，哪怕其他的投资者不会购买贷款，国家也会购买，几乎100%不会砸在手里。有了周转资金，他们就又有钱来给贷款申请人做贷款了。

综上所述，从而会给利息带来很好的影响。听起来银行家们是不是有些唯利是图？但是商业运营是这样的！有利可图了，那就干劲十足了！在美国的小伙伴们，千万不要认为美联储可以操控房屋贷款利率，在美国没有中央调控，在美国没有中央调控，在美国没有中央调控！

雨晴认为，房屋贷款利率的涨涨跌跌总是比其他金融市场动荡来得慢一些，所以想要重新贷款的客户的资料都要整理好，交给您信赖的贷款公司或银行，等到利息降低，才能抓住时机立马锁定利息。