美国新房开工2月份再次下滑

2月份美国新房建设再次下降，但下滑低于1月。这些下降是在12月新房开工量激增，并将新房建设推至13年来最高水平之后。

据美国商务部周三报道，建筑商以季节性调整后的年率开始建造160万套新房，比1月份的162万套下降了1.5％。分析师此前预计跌幅更大。冠状病毒爆发对经济影响在2月份的数字中并不明显。

被认为是未来建房活动好兆头的建筑许可证申请在二月份下降了5.5％，降至146万套的年率。但是，单户住宅建设许可证申请增加了1.7％。

Renaissance Macro Research的经济学家尼尔·杜塔（Neil Dutta）表示：“独户房屋建筑许可申请连续第十个月上升，达到100.4万，创历史新高。因此，在美国冠状病毒发作之前，房地产市场确实已经大步向前。话虽如此，但随着3月房屋建筑商情绪下降，预计未来几个月许可和建筑业的收益将减少。”

2月份单户住房开工数增长6.7％，至1,072,000套，而1月份修正后的数字为1,005,000。

房屋开工报告显示，东北地区房屋建筑的跌幅最大，下降了25.1％，西部下降了8.2％。西南部地区小幅下降。

全国房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）周二报告说，其对建筑商市场信心的调查显示，建筑商市场信心在2月份略有下降，但仍然很高。

该组织表示，建筑商的信心反映了抵押贷款利率的下降，现有房屋供应的减少以及劳动力市场的强劲增长，工资上涨以及半个世纪以来的最低失业率。但这可能会在未来几个月中发生巨大变化，因为美国各行各业正准备应对COVID-19的影响。随着人们在家中禁足，航空公司取消航班和取消公共活动，COVID-19使经济几乎停滞不前。

抵押银行家协会的乔尔•坎恩说：“由于经济增长放缓和冠状病毒引起的市场动荡，抵押贷款利率将长期保持较低水平，这将在较长时期内帮助购房者。但是，我们可能会开始看到房屋建造趋势变得更缓慢，这取决于该行业在这些困难时期继续日常运营的能力。”

30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的3.29％升至3.36％，这是自抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）于1971年开始追踪平均水平以来的最低水平。在美联储周日将基准利率下调至接近零后，本周可能会进一步下跌