DC市区购房者与郊区购房者的区别

在市区购买房屋通常比郊区花费更多，而获得的却少于郊区，这对哥伦比亚特区来说也确实如此。

全国房地产经纪人协会分析了该地区和邻近的马里兰州蒙哥马利郡2019年的房屋销售情况，以统计市区和郊区市场中典型购房者之间的差异。

简而言之，华盛顿特区的购买者更年轻，赚钱更多，花费更多并且居住在较小的房屋中。

“DC市区内近50％的销售是公寓，蒙哥马利郡超过50％的销售是独户住宅。DC市区售出的典型房屋面积约为1600平方英尺，而蒙哥马利郡则为2300平方英尺。”资深经济学家，全国房地产经纪人协会预测主管Nadia Evangelou表示。

与蒙哥马利郡（Montgomery County）的三居室房屋相比，去年在哥伦比亚特区的典型销售是两居室公寓房或联排屋。

庭院对DC市区买家来说是奢侈品。在2019年，DC住宅销售中仅有16％是单户住宅。

像大多数城市买家一样，华盛顿特区的买房者往往年纪较轻且收入较高。

“DC市区的典型购房者是38岁，[家庭平均收入]约为143,000美元。相比之下，蒙哥马利郡的典型购房者已有43岁，[家庭平均收入]约为128,000美元，” Evangelou告诉媒体。

根据NAR的数据，2019年华盛顿特区房屋中位价为635,000美元，而蒙哥马利郡则为494,000美元，当然DC市区以外的房屋并不总是那么便宜，阿灵顿郡房屋的中位价现在已超过DC市区。

华盛顿特区的购房者也不会像郊区购房者那样在一个住房内居住较长时间，典型的市区购房者会提前两年将房屋出售。