全球楼市骤然降温为购房者带来杀价良机

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动荡时期创造投资良机，这一点适用于股票市场，房地产市场同样如此。

回顾以往，美国房地产市场几乎没有像上个月那样历经突如其来的普遍震荡。随着各地政府竭力遏制新冠病毒的扩散传播，在短短几天时间里，学校关闭、餐厅歇业，纷至沓来的“居家令”从沿海地区延伸至内陆。受此影响，房地产经纪人不得不取消开放参观活动，大批卖家决定将他们的房源从市场上撤回。与此同时，许多买家暂缓了寻觅房源的脚步，即使在加州旧金山和南卡查尔斯顿等一些全美最热门的房地产市场也不例外。

虽然美国国土安全部和加州等地最近发布的指导文件明确提出，在危机期间，房地产与垃圾处理和邮件快递一样同属于“必不可少的关键服务行业”，但此举很难真正刺激房地产经纪人和他们的客户甘愿冒着被感染的风险去从事房产交易活动。

在大多数州，民众通常选择待在家中避免外出，要么是为了安全和谨慎起见，要么是为了响应当地的行政命令，因为违规者可能被处以罚款，甚至在有些情况下，地方政府不会考虑联邦法规而直接吊销其工作执照。更重要的是，上周大批美股以有史以来最糟糕的季度表现惨淡收官，导致股民的财富蒸发了数十亿美元。

这种不确定性很难让人联想到任何好处，但不可否认，机会主义投资者和自住型买家都有可能从中受益。正如一位经纪人所言，借助于一些巧妙的手段和专业人士的资源，这两类买家可以利用市场活动的突然停滞，为自己争取到理想的折扣，并趁着竞争者大幅减少之际敲定划算的房产交易。