因为疫情，柏克莱加大学生秋季上网课，学校人流大为减少，城市租房市场也遇冷。（记者刘先进 ／摄影）
新冠疫情冲击，柏克莱加大秋季学期和明年1月12日的春季班前两周，均采用远程网课教学。华人房东Jane 11日说，学生不来，柏克莱几乎成为空城，周边城市的租房市场遇寒冬。她公寓本来住着7个学生，有4个离开回国，预计剩余3个租客也会在年底离开，房子将完全空着。
Jane说，疫情让大学转为网课，人不在城内，柏克莱，周边的艾姆瑞维尔（Emeryville）、艾尔赛利度（El Cerrito）、艾伯尼（Albany）的租房市场逐渐冷却。她的两层公寓位于柏克莱，可以住7个人。从4月到8月，学生陆续走了4个，因为美国疫情失控，家长不放心，让孩子回去。
Jane说，有个学生租客虽然回国，但打算再回柏加大就读，所以留下随身行李保管在房间，车还停在公寓的停车位。「房间给学生做杂物间，收一半的房租。」
剩余租住的3个学生预计都会在12月底离开美国。有个马来西亚的华裔已订好了回去的机票。「柏克莱到明年春季还一直远程教学。听华裔说，母亲不愿意全程上网课。来美国本来就是体验美国的校园生活，了解本地文化，如今的网课，失去了原有的意义，还不如回马来西亚上课。」
Jane的房子的第二个租客在柏加大交流访问，12月结束，就要启程回国。还有一个租客，毕业已找到工作，等待公民及移民服务局(USCIS)批准实习许可计划(OPT)。「雇主一直等着学生上班，但OPT没有批下来，我估计够呛，可能年底会离开。」
没有学生，柏克莱原本紧俏的租房市场也遭遇寒冬。Jane发现，很多熟悉的房东，一直在打广告，但效果不大，「以往在微信群发广告，一、两次就有人马上来看，不用操心房子空置。现在房东费尽心思，没人来。我自己还好，房子不用付贷款。但有华人朋友是按揭买房，就等着收房租付每月贷款，收入剧减，可以说是举步维艰。」
她说，租房市场遇冷，还苦了一些回去的学生，本来租好的房子要转手低价出租，却没人搭理，「比如有学生说，和租房公司签了合同，本来说好了大家一起租到明年7月，如果直接搬出来，其他室友就要承担他的房租，现在血亏转手。」
Jane说，现在最希望美国早点研发疫苗，让学生生活恢复正常，租房市场能回暖。
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