纽约市首次跌出全美房产最昂贵的十个邮区。（记者张晨／摄影）
新冠疫情前，全美房地产最昂贵的100个邮区编码中，纽约占有20个；但最近一次调查显示，大苹果首次没有一个邮区进入前十，而房产领域专家将其归因于疫情下，愈来愈多人选择搬离纽约市。
根据房地产数据提供商「PropertyShark」对房屋销售价格中位数的年度调查显示，曼哈顿翠贝卡的邮区10007从第五位跌至第11位。
而纽约所有邮区中唯一进入前20名的是布碌仑(布鲁克林)的11231邮区，包括卡罗拉花园(Carroll Gardens)的大部分社区。
曼哈顿中城著名的「车衣区」(Garment District)的10018邮区，房地产价格降幅最大达38%，从第26位降至第84位。
曼哈顿的衰败具有历史意义，这是PropertyShark自2015年推出房价排行榜以来，首次出现没有一个邮区进入前十名。
数据专家将其归咎于新冠病毒的大流行，指出纽约受到的打击要比旧金山或洛杉矶严重得多，很多最昂贵的地产都处于纽约市核心地带，纽约人纷纷逃离，许多人搬到了长岛东端，那里的房地产因此蓬勃发展。
纽约大学房地产经济学家萨维奇(Tim Savage)表示，富人们卖掉他们在纽约的房子，可能根本没有亏本，尤其是如果他们在金融危机期间购买了公寓的话。
但令人惊讶的是，曼哈顿上西区10069邮区的房价中位数飙升了80万元，涨幅42%，从192.5万元涨至272.5万美元；这片区域大致以59街和72街、西区大道(West End Avenue)和哈德逊河(Hudson River)为界，毗邻滨河公园(Riverside Park)、中央公园(Central Park)、林肯中心(Lincoln Center )和哥伦布圆环(Columbus Circle)。
萨维奇表示，按照纽约的标准，该区就是宇宙的中心，因为投资者明白，房地产是一项长期投资，而新冠是一场短期危机，一旦人们度过了这一关，许多人就将迁回纽约，那时房市将会再次升温。
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