美国疫情蔓延至今九个多月，但南加州房地产市场依旧火热。利率极低让租客们不失良机踊跃购房，或押宝房地产市场。就贷款数据来看，洛杉矶新增房贷涨幅排名全国第二。不过业内人士认为，随着冬季到来，会逐渐减缓涨势，但相比去年同期仍是涨幅惊人。

根据ATTOM Data Solutions的研究，美国市场第三季度新房贷增幅最大的都会区，前七名中的六名都在加州，包括洛杉矶、圣荷西、圣地亚哥、沙加缅度及旧金山等，较去年同期翻番还多。该机构表示，追踪全国至少有100万人的大都市区，三个月内美国的住宅购买抵押贷款发起数量创纪录。

ATTOM的数据显示，在全国范围内，贷方发行了约105万套住房贷款，较2019年同期增长了25％。而在上个季度，新房贷款约占抵押活动总额的34.5％。其中大洛杉矶地区涨幅全国排名第二，比去年同期增长了135%，仅次于圣荷西地区的146%。排名第三的圣地亚哥地区增长134%紧随其后。河滨和圣伯纳汀诺地区，也以63%的涨幅排进全国第七。

ATTOM首席产品经理Todd Teta表示，住房市场的热度就好像疫情引发的衰退不存在一样。受到低抵押贷款利率的诱惑，买主和业主一直在申请贷款，这是十多年来未曾见过的水平。

不过排名末位的城市大部分在东岸，呈现出同比下降。垫底的匹兹堡较去年同期减少49%，纽约州的罗切斯特减少25%，大纽约新泽西地区减少15%。该机构分析认为，疫情减少了工作机会，继续困扰着美国其他地区的消费者信心。不过总体而言，地产市场的火热不言而喻。地产公司Zillow预计，2021年将是自2006年以来房屋销售最好的一年。

不过随着冬季到来增长似有放缓趋势。加州房地产经纪人协会（CAR）发布的10月数据显示，加州的独立屋和康斗，以及洛杉矶县的房屋价格相比9月下降2.6%。

在销量方面，橙县、河滨县、圣地亚哥和范杜拉等地，相比前一个月都略有降低，不过相比去年仍是两位数的增长。

资深地产经纪袁立功表示，其实从9月开始就逐渐进入淡季，感恩节、圣诞节上市屋也会越来越少，直到明年初才逐渐恢复。不过他表示，看趋势应看年度同比，南加多县乃至全加州的房价和销量，相比去年同期仍有两位数的增长。