据华盛顿邮报讯，尽管许多人在与疫情相关的经济衰退和失业中挣扎，但那些能够远程工作的人却发现一些富裕存款。在疫情中减少旅行和通勤成本，包括外出就餐和娱乐的支出，这些方面让许多人的存款多过了负债。
佛罗里达州德斯廷的Inlanta Mortgage的区域经理赫泽尔Balenda Hetzel建议：“如果您手头有一些额外的现金，并且正在考虑偿还抵押贷款，那么最好先查看您的整体财务状况和目标，并考虑如何最好地利用这笔额外的钱来为您服务。”
丹佛Cherry Creek Mortgage的信贷员戴夫·库克（Dave Cook）表示，由于抵押贷款债务通常是大多数人所持有的最大债务，房主可能会在某个时候考虑是否应该尝试更快地还清贷款。
“我的客户经常问他们是否应该偿还抵押贷款，所以我要问他们的第一件事是'您有六个月的紧急开支节省吗？' ”库克说。
通过Fool.com对2000名美国人研究，超过一半的美国人有$ 5,000或更少的储蓄。大多数专家建议在应急基金中保留出至少6至9个月的收入。
多余的现金何处去？
一旦紧急储蓄帐户存入资金，建议确保您已为401（k）捐款最多，来获得可能与雇主匹配的优势。
如果除了抵押贷款外还欠债，在还清抵押贷款之前先还清债务是明智的。建议优先考虑高息信用卡，然后优先处理利率高于抵押贷款的其他债务，例如汽车贷款，学生贷款以及房屋净值信贷额度或房屋净值贷款。
首先还清这笔债务的好处是，通常抵押贷款利息可以抵税，而其他利息则不能。在做决定的时候，一定要先和税务专家谈谈。”
如果没有抵押贷款以外的债务，专家建议要将抵押贷款的利息与投资现金的潜在收益进行比较。
赫泽尔说：“相比于及早偿还抵押贷款，在401（k），货币市场基金或其他退休账户中赚钱的回报率有更高的潜力。”
重要的是要在现金流量的背景下查看抵押贷款利率和期限，因为您可能希望对短期贷款进行再融资，以加快还款日期并减少总体利息。但是，您需要计算再融资成本，以查看节省下来的多长时间才能收回成本。
贷款专家还建议一定要考虑贷款的每月付款是用于本金还是利息。当离贷款终期的期限越近，您的付款就越多地流向本金。如果您确实要支付额外的抵押贷款，请确保将其指定为本金减免付款。
对每个人来说，情况不同，永远没有一个所谓的正确答案。但是对于许多人来说，在做任何事情之前，请咨询抵押贷款专业人士和财务顾问，让他们提供最准确的信息，帮助您进行选择。
（节选自华盛顿邮报）
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