在经历了 15 个月的经济和就业动荡之后，随着美国继续重新开放，越来越多的首次租房者进入市场。在每年这个时候，高中和大学毕业后都会出现一波新租房者。但今年，首次租房者进入市场的数量比去年更多，这是由于许多人在冠状病毒大流行期间选择待在家里和家人住在一起。
对于许多人来说，第一次搬出去租房子是一个令人兴奋的成年仪式。但这也是一个需要慎重考虑的重大决定。由于流程是新的且不熟悉的，因此很容易出错或忽略关键细节。意识到这些错误并知道如何避免它们可以节省省去很多麻烦。
让我们来看看首次租房者要如何谨慎避免五个常见错误。
1. 不仔细阅读租约
点击“我同意”并在我们没有阅读的“条款和条件”协议上签上我们的名字是大家多都在做的事情。在我们的数字世界中，浏览这些文档比以往任何时候都容易。但是，公寓租约不是那种您不经仔细审查就想略读和签署的协议。
租约应涵盖所有内容，无论是付款时间表和滞纳金、绘画和装饰，甚至是宠物。它还将概述访客协议、社区指南以及维护、修理和损坏的过程。
该文件还应解决合同问题，例如如果需要违反租约，或者室友意外搬出而你需要将其他人添加到租约中时该怎么办。在大多数情况下，会产生额外费用和规定的通知期。一定要和物业经理就这些情况保持顺畅沟通——大多数社区都有反对转租的政策，重要的是让他们了解任何变化。
2. 轻易放弃租房者保险
根据保险信息研究所的数据，虽然获得保险是房主的标准，但只有 41% 的租房者拥有租房者保险。
许多公寓社区需要承租人保险，但也有一些经营者不需要。无论您的物业经理是否需要保险，您都应该购买。这不是一笔大开销，而且值得投资。尽管政策不同，但大多数租房者保险都会承保在发生洪水、火灾、盗窃或其他紧急情况时您的个人物品的损失或损坏。
业主也有保险，但它通常只涵盖单元和周围的财产，而不是你的财物。
购买租房者保险时，请务必查看责任保险要求和规定。物业经理可能会推荐代理，但研究和比较成本和覆盖范围选项是个好主意。
3. 匆忙完成签约
一般当您第一次看到公寓时，很容易对它感到兴奋，尤其是当它符合期望中的大小、位置和便利设施时。这就是为什么带一份问题清单与租赁代理一起审查会很有帮助。这将有助于确保您考虑到所有可能影响您的生活体验的大大小小的细节。
问题可能包括：该物业是否正在进行建设、翻新或项目？房子会在几楼？采取了哪些安全措施？互联网连接如何？有哪些实用程序可用？健身中心、游泳池和联合办公空间等设施的使用时间和指南是什么？包裹递送如何处理？
其次还应该确认正在参观的公寓与您计划租用的公寓型号相同。如果特定公寓类型的存量有限，则可能没有任何空置的可供展示。
4. 低估成本
租金不一定是一个包罗万象的数字。可能会产生与水电费、垃圾收集、停车、社区设施、礼宾服务、WiFi 和宠物相关的额外费用。请务必查看您的租约，并向物业经理询问任何额外费用。
同时还应该验证支付结构和平台。一些运营商可能会收取月租支票。其他人可能有一个在线居民门户，可以允许客户在其中从支票账户设置定期存款，有些甚至引入了信用卡支付选项。首次租房者犯的另一个常见错误是延迟付款。如果租金延迟，大多数运营商会收取费用，因为他们有自己的账单来支付维护物业的费用。
5. 忘记长期规划
就像过去的工作经验会影响您未来几年的职业机会一样，您现在的居民类型也会影响未来的生活机会。
大多数物业经理会要求您提供以前居住的清单，甚至会打电话给您以前的经理，看看您是否是负责任的居民。如果您将来想买房，银行可能会联系前物业经理，以核实您是否按时支付了租金。
记住一定要与社区工作人员合作，并将尊敬他们，这样可以大大改善您现在和将来的生活体验。（节选自华盛顿邮报）
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
