购房挑战：购房储蓄方式

许多首次购房者将首付和成交成本的储蓄作为他们从租房者转变为业主时面临的最大挑战。

尽管贷款允许首付低至 3% 或 3.5%，并且购房者援助计划提供赠款和无息贷款以支付即使是较小的首付，但仍存在购房者需要 20% 首付的误解。

根据全国房地产经纪人协会的 2021 年购房者和卖家世代趋势报告，2020 年所有买家的首付中位数为 12% 。22 至 30 岁的买家提供的首付中位数为 6%。

即使首付要求较低，购房者也需要一些现金来支付完成交易的交易费用。成交成本通常是房屋购买价格的 2% 到 5%。
今年春季和夏季早些时候推出的两种新的储蓄选择旨在帮助希望成为房主的租房者。

Lower.com 是一个包括抵押贷款、保险经纪人和存款账户服务在内的购房平台，最近推出了一款移动应用程序和一个名为“HomeFund”的 FDIC 保险存款账户。目前收益率为 0.75% 的储蓄账户旨在帮助消费者为首付储蓄。

Lower.com 将与 HomeFund 账户中首存的 500 美元与“HomeCash”相匹配，当消费者通过 Lower.com 为他们的房屋融资时，HomeCash 可用作首付或成交费用的抵免。HomeCash 也可以作为推荐他人或设置定期存款的奖励。

虽然许多消费者使用奖励信用卡来收集旅行或礼品卡的积分，但金融服务和医疗保健公司 Kairos 最近推出了一项名为 Bilt Rewards 的奖励计划和一种名为 Bilt Mastercard 的信用卡，将帮助租房者获得奖励支付租金或存入首付。

Bilt Rewards 与 Blackstone Group、Related Companies、Equity Residential 和 AvalonBay 等多家多单元房屋业主合作，允许租户通过 Bilt 支付租金来赚取积分。Bilt Mastercard 允许租房者使用信用卡在美国的任何公寓单元或出租房屋中免费支付租金。

使用 Bilt 万事达卡支付租金最多可赚取 2 分，其他非租金交易购买可赚取 1 分。租户可以免费加入奖励计划。奖励积分可以通过应用程序支付租金来赚取，签署或续订租约或来自 Bilt Rewards 或房东的其他奖励可能会获得奖励积分。
租房者可以注册 BiltProtect，它可以直接从他们的银行账户中提取资金来支付租金。这样就不会使用 Bilt Mastercard 信用额度来支付租金。

Bilt Mastercard 将向信用局报告所有租金支付，以通过按时付款来潜在地提高租户的信用评分。

虽然许多消费者可能想用他们的奖励积分支付首付，但积分也可以兑换旅行、健身室、家居装饰或在他们积累足够的积分后支付房租。对于那些对房屋所有权感兴趣的人，奖励可用于支付由 Bilt 发起的房利美或 HUD 保险或担保的贷款的首付款。