近几周抵押贷款利率逼近7%，预计短期内仍居高不下，楼市陷困局。房地美(Freddie Mac)周四公布的一项调查显示，30年期标准固定抵押贷款平均利率升至7.09%。2023年初房贷利率略降，但继续升高似乎已是板上钉钉。美联储不会直接设抵押贷款利率，但进一步加息可能推高抵押贷款利率。首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，若美联储认为通胀得到控制，则年底抵押贷款利率或会下滑至6%左右；但若继续激进并再次加息，则该利率或会达到8%。
10年期国债收益率与抵押贷款利率密切相关，去年二者差距大于往常。尽管通胀数据乐观，且美联储或将放宽利率，但该收益率仍居高不下，其粘性是即使美联储放宽政策，抵押贷款利率仍可能居高不下的原因。Redfin经济研究主管陈钊（Chen Zhao）表示，如果抵押贷款需求增加，则在10年期收益率不降的情况下抵押贷款利率可能仍下降。财务顾问表示，潜在购房者不应押注利率走势，而应关注可控因素，如预算和房产选择。
以下是应对当今高利率的四种方法：
不作预测
根据经济预测安排购房时间不仅压力大，往往还不切实际。与交易股票不同，购买或出售房屋是一项无法精确把握时机的中长期投资。对于大多数人来说，时机取决于个人情况：跨城寻找工作、结婚、生孩子或加薪。
降低期望
高利率意味着住房预算较低，因此潜在买家可能要下调价格范围（假如还没有这样做）。对于执意马上买房的人而言，灵活一点、愿意让步是有益的，例如放弃第三间浴室或在自己喜欢的位置之外买房，争取以后再换房，毕竟房子不一定是永久的家。
关注月供
Realtor.com的经济数据分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)表示，购房者不应只看标题数字，而应该考虑利率对潜在月供的影响。例如以20%的首付买44万美元的住房，按7%的抵押贷款利率算，每月需支付约2300美元的抵押贷款；按6%算的话每月可省约200美元。如果有计划留在原地五年以上，可以后再融资，可削减部分不必要的预算。
争取最佳利率
虽然要获得理想利率很难，但可以协商抵押贷款利率。富国银行（Wells Fargo）高级咨询总监艾米丽·欧文（Emily Irwin）表示可从提供支票、储蓄和投资的主要金融机构开始。询问自己是否有任何折扣或如何有资格获得潜在折扣。若转移资产可获得较低利率（从四分之一到整整一个百分点不等），就可以去做。还可以向房地产经纪人询问任何有竞争力的报价建议。
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