在过去五周中有四周下跌后，抵押贷款利率逆转并走高。
根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值攀升至 2.87%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.77%，一年前为 2.96%。联邦特许抵押贷款投资者房地美 (Freddie Mac) 汇总了全国约 80 家贷方的利率，得出每周全国平均水平。
该调查基于购房抵押贷款，再融资的利率可能不同。自 8 月 1 日起，为抵押贷款再融资的借款人将不再需要支付市场再融资费用，这笔费用是对出售给房利美和房地美的抵押贷款征收的，在 30 万美元的贷款中增加了约 1,500 美元。附加费旨在抵消与新冠病毒相关的损失。
15 年期固定利率平均值上升至 2.15%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.1%，一年前为 2.46%。五年可调整利率平均值上升至 2.44%，平均上升 0.3 个百分点。一周前为 2.4%，一年前为 2.9%。
Zillow 高级经济学家马修·斯皮克曼 (Matthew Speakman) 表示：“在触及六个月以来的最低点后，抵押贷款利率在过去 7 天上涨，可能是因为一些关键经济报告改变了市场前景的预估。周五公布的 7 月就业数据是利率扭转下降趋势并显着上升的主要动力。”
投资者倾向于关注两个指标：就业和通胀。上周的就业报告显示失业率降至 5.4%，为大流行开始以来的最低水平，已经帮助推动本周抵押贷款利率走高。周三的通胀数据表明消费者价格指数显示价格自去年以来上涨了 5.4%，这可能会给利率带来更大的上行压力。
自 7 月就业报告发布以来，10 年期美国国债收益率飙升。在报告出炉前一天跌至 1.19% 后，周二升至 1.36%，周三回落至1.35%。与强劲的经济增长、强劲的就业增长和不断上升的通胀背道而驰的收益率似乎下降更符合预期。
基础设施和预算法案也可能导致收益率上升。增加政府支出往往会提高国债收益率，因为它增加了用于为该支出提供资金的债券供应。RPM Mortgage 高级贷款官 Dick Lepre 表示：“3.5 万亿美元的支出法案可能会转化为更多的国债借款，这应该会推高国债和抵押贷款支持证券的收益率。”
推出每周抵押贷款利率趋势指数的Bankrate.com发现，它调查的专家对未来一周的利率走势存在分歧。42% 的人表示利率会下降，33% 的人表示会上升，25% 的人表示会保持不变。
在上周出现暴跌之后，C2 Financial 的抵押贷款规划师 James Sahnger 预计利率会走低，他表示Covid 病例将很快再次开始影响市场，现在不确定的只不过是这个英雄能持续多久。
但佛罗里达大西洋大学的房地产经济学家肯·H·约翰逊（Ken H. Johnson）预测，房价会上涨。他认为在由 delta 变量引起的几周不确定性之后，关于美联储逐渐减少对金融市场的支持的持续讨论将导致资本回归风险较高的环境，而这种资本流动将导致更高的 10 年期国债收益率和更高的长期抵押贷款利率。
与此同时，上周抵押贷款申请出现反弹。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前增长了 2.8%。再融资指数上涨 3%，而购买指数上涨 2%。采购申请近一个月来首次上升，抵押贷款活动的再融资份额占申请的 68%。
MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份声明中表示，一般房主继续对较低的利率做出反应，再融资活动攀升至 2021 年 2 月以来的最高水平。而上周购买活动的增加是由更多的政府购买申请推动的，其中包括 FHA 贷款增加了 3.3%。
MBA 还发布了抵押信贷可用性指数 (MCAI)，显示 7 月份信贷可用性增加。MCAI 上个月上涨 0.3% 至 119.1。MCAI 的增加表明贷款标准正在放松，而降低则表明贷款标准正在收紧。
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