在上周大幅上涨后，30 年期固定抵押贷款利率的变化暂停了，因为投资者等待着美联储在 7 月会议纪要公布时的发言。
根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值下跌至 2.86%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.87%，一年前为 2.99%。过去两个月，30 年的固定平均值一直低于 3%。
该调查基于购房抵押贷款。再融资的利率可能不同。自 8 月 1 日起，为抵押贷款再融资的借款人将不再需要支付不利的市场再融资费用。这笔费用是对出售给房利美和房地美的抵押贷款征收的，在 30 万美元的贷款中增加了约 1,500 美元。附加费旨在抵消与新冠病毒相关的损失。
15 年期固定利率平均值小幅上涨至 2.16%，平均为 0.6 个百分点。一周前为 2.15%，一年前为 2.54%。五年可调利率平均值下滑至 2.43%，平均为 0.3 个百分点。一周前为 2.44%，一年前为 2.91%。
Zillow 高级经济学家马修·斯皮克曼表示：“本周抵押贷款利率持平，因为投资者保持冷静，等待更多决定经济前进道路的迹象以及美联储可能做出的关键决定。” “抵押贷款利率上调的暂停也可能是调查数据发布的结果，这些数据表明经济前景疲软。消费者信心和零售销售的重大失误表明，不断上升的新冠肺炎病例正在阻碍一些经济活动。”
美联储周三公布了 7 月会议的会议纪要，表明它正在讨论何时以及如何开始减少每月债券购买。自大流行初期以来，美联储一直在每月购买 1200 亿美元的美国国债和抵押贷款支持证券。
尽管央行明确表示，债券购买减少并非加息的前奏，但该消息对股市产生了立竿见影的影响，未来很可能对抵押贷款利率构成上行压力。早在 2013 年，当美联储宣布将在大衰退之后开始缩减其债券购买计划时，抵押贷款利率飙升。
美联储不设定抵押贷款利率。但抵押贷款利率受到投资者预期的严重影响。现在，世界事件正在影响他们的决定。
MortgageGrader 总裁杰夫拉泽森说：“阿富汗、海地和 delta covid-19 变种成为经济产出的干扰。”
Academy Mortgage 的认证抵押贷款规划专家兼分行经理德里克·埃格伯格 (Derek Egeberg) 表示：“随着阿富汗严峻局势和世界紧张局势导致股市紧张局势变得明显，寻找投资者转向质量和安全以保持抵押贷款利率到位。”
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