房产贷款

抵押贷款利率保持不变 等待美联储的购债决定

来源:美华商报讯 阅读: 2021-09-02 23:51 我要评论



自从大流行让数百万上班族回家后的 16 个月左右,Tammy Sun重新评估了她的工作与生活平衡。远程工作让她了解到,她不必与旧金山有联系,就可以经营这家帮助雇主为生育计划提供员工福利的公司。

在同一时期,全国的几个小镇,从阿肯色州到爱荷华州,从缅因州到密西西比州,都在召唤像 Sun 这样的远程工作者重新开始。对于 Sun 来说,只需要从阿肯色州本顿维尔 (Bentonville) 获得 10,750 美元的经济奖励,就可以让她收拾行装,穿越全国,搬到以沃尔玛总部而闻名的社区。

大流行从根本上改变了人们对住所和工作的看法。

美国小镇向大城市居民提出的付费搬家提议并不是什么新鲜事。但自大流行以来,远程工作给许多人带来了戏剧性的范式转变,事实证明他们在工作场所之外也可以同样高效。随着远程工作在某些情况下成为永久性工作,许多人意识到他们住的地方不一定是他们工作的地方。

同时,高涨的房价使大城市的许多人难以购房,迫使他们中的一大批人考虑其他城镇的市场。另一方面,许多小城镇将不断变化的工作动态视为吸引急需人才的机会。他们正在寻找创造性的方法来吸引那些不再因工作场所而被困在大城市的人们,期待他们可以为这些地区带来一些新鲜的思维和创意,填补长期存在的职位空缺并扩大税收基础。

总部位于华盛顿特区的税收基金会国家项目副总裁贾里德沃尔扎克表示,“各州认识到自己现在处于独特的地位,人们比以往任何时候都拥有更多的流动性。对于越来越多的人来说,你的家不一定要靠近你的工作场所,所以城镇希望通过激励措施吸引高收入的人。”




一个名为MakeMyMove.com的网站跟踪了大约 44 个报价。价格发布有西弗吉尼亚州摩根敦的 20,000 美元;蒙彼利埃到 15,000 美元;印第安纳州西拉斐特市 5,000 美元;内布拉斯加州柯蒂斯的 3,000 美元和明尼苏达州简斯维尔的 1,730 美元不等。

Sun 选择的计划是针对阿肯色州西北部的,这里是该州旗舰大学和财富 500 强公司 Walmart、Tyson Foods和JB Hunt Transport 的所在地。除了 10,750 美元外,奖励还包括购买公路自行车或山地自行车。

激励措施于 11 月启动,将奖励 100 名受助者,总投资约为 107.5 万美元,以后可能会扩大。需求远远超过供应,迄今为止已有超过 31,000 名申请人。

Peacock 是阿肯色州本地人,回国前曾在华盛顿特区和加利福尼亚州工作过,他说该地区是最适合居住的地方,但除了沃尔玛的所在地外,该地区并不出名。该计划的部分想法是简单的宣传。另一部分是帮助吸引能够创建下一个沃尔玛的有远见的人。根据美国人口普查局的数据,已经有 55% 的阿肯色州西北部居民来自州外。

投资超过 100 万美元来吸引 100 名高收入人士是否值得?这是一个很难回答的问题。在某些方面,这些可能只是昙花一现,这更像是一种营销活动,而不是吸引人们的长期方式。

这些州中的许多州都有内在的优势,例如税法负担较轻和生活成本较低。激励计划可能会帮助潜在的搬迁者开始处理数字并寻找他们可能会跳过的地方。大多数情况下,他认为激励措施有助于吸引已经考虑搬迁的人,但不会让不想搬家的人有吸引力。

基于税收的财务激励措施通常用于吸引大型企业到一个地区或为现有企业的大规模扩张提供资金。在个人层面上使用它们的情况要少得多。

一些项目早在大流行之前就开始了,但在过去 18 个月中重新受到关注。缅因州于 2008 年开始提供税收抵免,每月可偿还约 400 美元的学生贷款债务,最初仅提供给当地大学的学生,作为留住人才的策略。它现在也对来自其他州的大学毕业生开放。2019 年,该计划向 12,000 至 14,000 名受助人支付了约 3,000 万美元。当 2020 年的数字最终确定时,总额可能会超过 4000 万美元。

这是全国最强大的学生债务减免计划。

自去年 10 月以来,至少有 47 个州的人搬到了缅因州,但尚无总数,目前尚不清楚贷款支付在这些搬迁中的作用有多大。

与阿肯色州西北部一样,缅因州吹捧其户外景点和生活质量以及经济激励措施。该计划的助推器还希望让缅因州的度假者能够全职工作。

该州在波特兰、奥古斯塔和班戈拥有中型地铁,但缅因州广袤的农村地区引起了最多的关注,这证明至少有一些员工真正接受了随时随地工作的概念。

这是缅因州农村大放异彩的时候,由于新冠病毒,在不到一年的时间里看到了 10 年的人才吸引和发展。最好的机会在大都市区之外。波特兰、班戈、奥古斯塔,这些都是生活和工作的好地方,但这只是土地面积的一小部分。许多出现急剧增长的地方都远未达到容量。

 

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