新挂牌房源的匮乏正在拖累南加州的独户住宅销售，并迫使买家转投共管公寓市场。
根据道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)于上周四发布的一份报告，2021年8月，洛杉矶独户住宅的签约量较去年同期下降14.2%，而新挂牌房源量较去年8月暴跌57.6%。相比之下，8月份新挂牌的共管公寓数量较去年同期减少40.4%，但签约量同比飙升43.4%。
房地产评估公司Miller Samuel总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，尽管共管公寓的新增挂牌量降幅更甚，但签约量已连续12个月取得大幅度的同比增长。
数据显示，今年8月，价值超过200万美元的高端公寓签约量为28套，与2020年同期的12套相比激增133%，同比涨幅在所有价格区间中最为显著。与此同时，价值100万美元到199万美元的公寓成交量为166套，较去年同期的101套增长64.4%。
根据报告，新挂牌房源的匮乏也阻碍了加州橙县的房地产市场。该地区独户住宅和共管公寓的签约量已连续三个月同比下降，但不及新挂牌房源量的降幅剧烈。从整体来看，至少自2020年4月以来，两类物业的新挂牌房源量每月都呈现逐年下降的趋势。
与2020年同期相比，8月份独户住宅的成交量降幅逼近30%，共管公寓的签约量减少19.6%。两类物业的新挂牌房源量分别同比下降34.3%和38.2%。而据道格拉斯艾丽曼地产公司于上周四发布的另一份报告，科罗拉多州阿斯彭的情况与之类似。
8月份，两类物业的签约量已连续三个月同比下降，随着市场逐渐恢复正常的季节性规律，新挂牌房源的数量也在大幅下降。这一稍显夸张的同比降幅反映出一年以前市场解封后房屋销售陡然增加。以两年前作为参考，签约量仅略低于同期水平。
数据显示，上月阿斯彭独户住宅的成交量仅有10套，较去年同期的30套下降三分之二。新挂牌房源量从39套骤降至9套，降幅近77%。
共管公寓的成交量较去年8月下降37.5%，新挂牌房源量同比减少54.5%。（节选自环域居）
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