本周的抵押贷款利率几乎没有变化

近两个月以来，固定抵押贷款利率没有出现任何大的额没有波动。就连本周的股市暴跌也没有影响到它。

根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值攀升至 2.88%，平均为 0.7 个百分点。（一周前为 2.86%，一年前为 2.9%。自 8 月初 30 年期固定平均利率从 2.77% 跃升至 2.87% 以来，过去七周基本上保持稳定。

15 年期固定利率平均值上升至 2.15%，平均为 0.6 个百分点。一周前为 2.12%，一年前为 2.4%。五年可调整利率平均值下降至 2.43%，平均为 0.3 个百分点。一周前为 2.51%，一年前为 2.9%。

房地美 30 年期贷款的固定利率本周横盘整理，因为在本周初市场广泛抛售的情况下，投资者焦急地等待美联储的澄清。在本周的会议上，美联储没有提高其基准利率，但它确实暗示加息可能比之前暗示的更早，并且美联储准备开始减少或缩减其债券购买计划。

美联储在会后发布的一份声明中表示：“如果进展大致如预期，委员会认为资产购买步伐可能很快就会放缓。”

自大流行初期以来，美联储一直在每月购买 1200 亿美元的美国国债和抵押贷款支持证券，从而压低了抵押贷款利率。尽管事件可能会超过美联储的计划，但央行似乎希望就其计划向金融市场发出充分警告。上一次央行在大衰退之后结束其债券购买计划时，市场反应强烈，出现了所谓的“缩减恐慌”，导致抵押贷款利率飙升。一些人预计美联储将在 11 月的下次会议上宣布开始缩减购买规模。

在经历了三周的低迷之后，抵押贷款申请上周反弹。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前增长了 4.9%。再融资指数上涨 7%，而购买指数上涨 2%。抵押贷款活动的再融资份额占申请的 66.2%。

受住房供应小幅增长的鼓舞，潜在购房者在夏季的最后几周更加活跃。采购申请连续第二周增加，并保持在 4 月以来的最高水平。劳动节之后，再融资市场也出现了提振，再融资活动增长了 7%，这主要是受 FHA 和 VA 贷款申请增加的推动。