在上周大幅上涨后，抵押贷款利率略有回落。然而，这种下降预计将是短暂的。
根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均值回落至 3% 以下，跌至 2.99%，平均 0.7 个百分点。一周前为 3.01%，一年前为 2.87%。
15 年期固定利率平均值下降至 2.23%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.28%，一年前为 2.37%。五年可调整利率平均值上升至 2.52%，平均 0.3 个百分点。一周前为 2.48%，一年前为 2.89%。
Zillow 高级经济学家 Matthew Speakman 表示：“虽然过去几周利率稳步上升的势头最近趋于平稳，但市场仍保持谨慎，因为一系列潜在的市场动向就在眼前。其中最主要的是将于本周五发布的 9 月就业报告。”强于预期的数据将为美联储提供更多弹药，以证明今年晚些时候收紧货币政策是合理的，并可能推高抵押贷款利率。更广泛地说，联邦政府未能提高债务上限的前景以及经济正在经受住 covid-19 案件增加的一些新信号，也给抵押贷款利率带来了上行压力。
抵押贷款利率受多种因素影响，但 10 年期国债收益率的走势往往是利率走向的最佳指标之一。在本月初跌至 1.48% 后，10 年期美国国债收益率周三反弹至1.53%。长期债券的收益率在 9 月的大部分时间里都处于窄幅区间内，但在本月底开始上升。许多专家预计他们会继续走高。
“自 9 月底以来，美国国债和抵押贷款支持证券的收益率一直在上升，抵押贷款利率也在上升，”Sierra Pacific Mortgage 的分行经理迈克尔贝克尔说。“随着新冠肺炎病例数量的下降，市场相信美联储将宣布逐步减少对美国国债和抵押贷款支持证券的购买，这也是利率上升的原因。如果像本周五的非农就业报告那样的经济报告显示出强劲势头，利率上升可能会加速。”
与此同时，抵押贷款申请继续下滑。根据抵押贷款银行家协会的最新数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前下降了 6.9%。再融资指数下跌 10% 至三个月以来的最低水平，而购买指数下跌 2%。抵押贷款活动的再融资份额占申请的 64.5%。
最近抵押贷款利率的急剧上升继续减缓借款人对再融资的需求，上周的申请量降至 7 月以来的最低水平，随着利率的上升，MBA 预计活动将低于今年早些时候的强劲水平。今年秋季，抵押贷款机构继续报告强劲的购房者需求，但较高的房价和低供应导致一些潜在买家推迟了他们的计划。购买房屋的申请每周和每年都在减少。（节选自环域居、华盛顿邮报）
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