首次购房者的信用难题

即使在最好的情况下，买房也是一个复杂的过程。在参加开放日、申请贷款和参与谈判的过程中间，不论哪一个环节都至关重要，所以买房也是是一项压力很大事情。一个关键减压的关键就是在买房的早期就来检查信用报告。信用报告通常是免费的，可以在像annualcreditreport 和credit Karma这样的免费网站上获得初步的评估。

当检查的信用时，如果有任何看起来可疑的东西，请报告。如果出现问题，请立即与的贷方/债权人或征信机构联系进行更正。贷方将使用该信息来计算的信用评分，这可能会影响获得房屋贷款的能力。

对于大多数人来说，买房是值得的，特别是对于希望开启新篇章的个人或家庭来说，合适的房子可以改变生活。与此同时，购房可以帮助发展社区和社区，同时让人们积累财富，这种代际财富可以在未来几年为购买者带来安全和公平。

不过人们对购房过程存在很多误解，尤其是关于信贷如何影响首次购房者。这些误解可能会让潜在买家的买房之旅面临很多的困难。

让我们一起来看看首次购房者的信用难题，消除不必要的误解，为顺利过户铺平道路。

误解 1：债务不利于建立信用。有一个长久以来的误解，那就是必须在申请抵押贷款之前偿还所有现有债务。简单来说这不是真的，许多成功的购房者都有学生债务、信用卡债务或汽车贷款。

贷款流程的一个关键部分是确保债务与收入的比率以及所欠的款项为提供足够的空间来偿还抵押贷款。一般来说，每月收入的大约 1/3 不应用于偿还债务。

人们要清楚的意识到，不必也不能为买房付出一切。只需要做好功课，就可以知道在寻找房屋时可以合理负担得起什么。

误解 2：信用评分和信用报告是一回事。信用报告是对所欠或已经欠的所有债务的公正、严格事实、受法律监管的纲要，包括从学生贷款到汽车贷款，再到已提交给收款机构的债务都有哪些，同时它还显示如何履行和偿还债务。

信用评分通过在信用模型中运行来简化此信息，得出贷方用来评估信用度的单一数字。所以要清楚尽管分数是基于报告得来的，但这是两种不同的东西，不可一概而论。

误区三：如果你想建立你的信用，你应该找一家信用修复公司。

有许多因素会导致信用评分低，如果面临财务困难并难以持续偿还债务，那么负面信息可能会出现在的信用报告中并降低的信用评分。

准确的信息，即使是负面的，也会保留在报告中（通常是七年）。否则报告就不能真实地反映的信用记录了。如果信用有问题并需要帮助，信用顾问提供帮助。虽然他们中的大多数是非营利，但他们可能会收取象征性的费用来支付他们的成本。

因此不需要做的是聘请信用修复公司，该公司承诺可以从报告中获取准确的信息并向收取合理的月费。这通常是一种旨在掠夺弱势消费者的骗局，通过虚假承诺骗取的钱财。所以一定要明白，要请专业的人做专业的事情。

误区四：租房有损信用。每个人都努力生活在优质、有尊严的住房中，无论是出租还是拥有。有些买房者可能被告知租房是一种糟糕的财务选择。但其实只要每月按时支付租金，租房是不会损害信用。

事实上，一些出租房屋供应商会将这些租户的信息报告给信用报告机构，这意味着租房者可以将这些信息用在未来买房。

不是每个人都适合买房，但是，如果认为自己可能很快就会进入市场，那么现在是时候做好准备了。当你做好功课，你就真的准备好买房了！