在上周的下跌之后，抵押贷款利率回到了过去两个月大部分时间的水平。根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均上涨至 3.11%，平均上涨 0.7 个百分点。一周前为 3.05%，一年前为 2.67%。
除了上周和 11 月的一周跌至 2.98% 外，过去 8 周 30 年期固定平均值一直徘徊在 3.1% 左右。
15 年期固定利率平均值小幅上涨至 2.33%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 2.3%，一年前为 2.17%。五年可调整利率平均值上升至 2.41%，平均为 0.5 个百分点。一周前为 2.37%，一年前为 2.71%。
房地美首席经济学家 Sam Khater 在一份声明中表示：“尽管新冠病毒病例增加，但抵押贷款利率实际上一直在横向波动。这是因为即将到来的经济数据表明经济依然坚挺，尤其是制造业和住房等周期性行业。此外，低利率和高资产估值继续推动消费者支出。”
10 年期美国国债收益率在 12 月大部分时间徘徊在 1.5% 以下，周三升至一个月以来的最高水平。尽管由于美联储对市场的干预，抵押贷款利率还是遵循与长期债券收益率相同的路径，不过最近情况有所不同。
当投资者抛售美国国债时，收益率就会上升。当债券价格下跌时，收益率上升。Realtor.com 的首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示：“在最初对 omicron 变体的出现采取谨慎态度之后，投资者的反应越来越乐观，这不仅体现在股市创下历史新高，还体现在 10 年期美国国债收益率上，周三收益率仅在 12 月第二次超过 1.5%。”
如果长期国债的高利率能够持续下去，这可能需要有关 omicron 和 Covid 的稳定或改善的消息，这将意味着购房者的抵押贷款利率更高。然而，这也可能意味着以强劲的就业市场为形式的强劲经济背景，这将有助于购房者更好地应对住房成本上涨的障碍。
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