郊区房市还是大热市场

尽管人们将在大流行之后永远逃离城市的说法似乎已经慢慢消退，但 Realtor.com 最近的一份报告发现，似乎购房者仍然偏爱郊区。数据分析显示，城市和郊区的购房者需求仍然很高，与大流行前的水平相比增长了 40% 以上。

从 Realtor.com 在线搜索中可以明显看出购房者对郊区位置的偏好，其中 62% 的浏览量是郊区房产，而市区则为 38%。而在郊区寻找购房者的人数比大流行前的水平高出 42.1%。

根据 Realtor.com 的数据，虽然最近几个月在全国 100 个最大的都市区，特别是在城市地区，有更多的房屋挂牌出售，但城市和郊区的增长速度再次放缓。与大流行前的水平相比，城市地区的新住房供应量下降了 8%，郊区下降了 14.4%。与城市地区相比，郊区的可用房屋份额持续下降得更快，而郊区房屋的需求增长更快。

从历史上看，城市中的房屋每平方英尺的价格比郊区的房屋高出 10%。现在，对郊区房屋的渴望和激烈的竞争正在推动那里的房价更快上涨，而城市房屋的价格溢价仅为 7%。

根据 Realtor.com 的数据，与 2020 年 9 月相比，2021 年 9 月，郊区市场的房屋数量减少了 13%。在城市市场，房屋数量减少了 6.3%。差距来自需求和供应问题，与大流行之前的 2019 年 9 月相比，9 月郊区的房屋需求增长了 42.1%，而同期供应（基于新房源）下降了 14.4%。