如何为当今的房地产市场制定房地产战略

即使市场松动，更多房屋挂牌出售，今年春夏仍将竞争激烈。过去几年中，房屋价格飞涨，而待售物业的供应却减少了。那么在这种情况下，应该如何为当今的房地产市场制定房地产战略呢？

卖家可以做什么

· 即使在强大的卖方市场中，对于有兴趣将房屋挂牌的房主来说，拥有可以帮助定价、营销、合同审查和谈判的房地产经纪人也很重要。当地的房地产专业人士会更了解您的目标市场，并为您提供有关市场的最新信息以及您附近房屋的售价。了解多个报价的细微差别可能会让人感到压力和困惑，而且合同的问题可能会很复杂，一个好的房地产经纪人可以帮助您筛选条款和条件。

· 在您将房屋投放市场之前完成预检查。排除潜在买家会反感的问题，这可以为您省去麻烦。

· 因为第一印象很重要，所以请确保家具摆放有遏制吸引力。房子的外面应该看起来修剪得很整洁。草坪、植物和任何花坛都应该吸引任何开车经过的潜在买家。

· 房子的内部应该看起来清新整洁。整理房子，清理掉不必要的东西，将使内部看起来更大。如果房间需要焕然一新，别忘了给室内刷漆。如果需要分期，请向房地产经纪人寻求帮助。由于供应链问题和对劳动力的高需求，这应该尽早计划完成。

给购房者的建议

· 首先，请提前计算真正负担得起的费用。随着抵押贷款利率的上升，做好准备。查看当前利率并了解结算成本。

· 与受信任的贷方获得预先批准的贷款。这向卖家传达了您对购买房屋的认真态度。此外，它甚至可以让您在其他可能未获得预先批准的买家之前获得更好的购买机会。

· 变通。如有必要，与合作伙伴或朋友共同签署购房合约。另一种选择是考虑购买一个多户单元，住在房子的一部分，然后出租其余部分作为投资。

即使市场开始出现松动，有更多房屋挂牌出售，今年春夏仍将有很多竞争，出现的房屋价格在许多社区里都是前所未有的。无论您是买家还是卖家，都应考虑基本策略。坚持以上步骤，比如坚持预检，可以为买卖双方节省时间和金钱。（节选自华盛顿邮报）