2023年初抵押贷款利率上升

抵押贷款利率上升至自12月1日结束的那一周以来的最高水平，重新开始攀升，这使得曾经炙手可热的房地产市场急剧降温。根据住房金融巨头房地美（Freddie Mac）周四发布的对贷方的调查可知，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升到了6.48%。该利率一周前为6.42%，一年前为3.22%。随着美联储通过提高借贷成本以试图抑制高通胀，抵押贷款利率在2022年创下历年以来最大增幅。这使得在价格居高不下的市场上买房变得更加困难。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整数据，在截至12月30日的一周内，抵押贷款申请量比两周前下降了13% 以上。买家可能不会很快得到明显的缓解。预计今年抵押贷款利率将会小幅度下降，但是仍然会保持在5%或6%左右，大约是2021年的两倍。“我们需要看到利率降至5%以下，以便消费者获得一些购买力和对住房市场的信心，而这些是他们在抵押贷款利率飙升时失去的，”房地产数据公司CoreLogic的real-副首席经济学家塞尔玛赫普说。