抵押贷款利率降至9月以来的最低水平

抵押贷款利率连续第二周下降，触及四个月以来最低水平。根据住房金融巨头房地美周四发布的一项针对贷款机构的调查，本周30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.15%；一周前为6.33%，一年前为3.56%。

抵押贷款利率已较今秋达到的7%以上的峰值下降了近一个百分点，因房价过高而被挤出市场的购房者得以喘息。上周抵押贷款申请猛增28%，一项衡量房屋建筑商信心的关键指标一年来首次出现上升。

美国抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni表示随着春季购房季的开始，抵押贷款利率下降，市场上可买卖的住房增多，将有助于首次购房者的负担能力。抵押贷款利率往往松散地跟随10年期美国国债收益率波动，而在一系列逊于预期的经济数据公布后，该收益率于本月下跌，反映了人们预期美联储可能会放松通过大幅加息抑制通胀的努力。

尽管如此，房地美首席经济学家Sam Khater表示，借款人对抵押贷款利率的微小波动是高度敏感的。“大约一个月前，利率下降，购买申请出现了不错的反弹。但一旦利率回升，购买需求就会回落。”