如果您准备卖房，那就需要花点功夫，在挂牌出售之前，将房子里里外外修缮一番。这样，买主看得心满意足，房子就会尽快出手。尤其当前卖房市场举步维艰之时，多花点时间在细节上，会使情况大不一样。下面九个需注意的细节能使您的房子与众不同。
1、 客观公正
屋主最难做到的事情之一，是站在买方的角度看自己的房子。如果您无法做到客观公正的看待自己的房子，不妨照几张相片。从街道、厨房、客厅到主卧房，这些对买主来说都是很重要的方面。
2、 从房子的前面开始
装扮一下房子的门面。请园林公司打理一下草坪，使之清新爽人，修整一下树和灌木，根部周围加上覆盖土。粉刷一下信箱，换上崭新的房子的街道号码，把垃圾桶放在看不到的地方。这样整齐清新的房子，对门前过往的买主特别吊胃口，吸引他们进到房子里来看一看。
3、 加些植物
买一些质量好的绿色植物或塑料植物。不要纤细类型的，很难看。查看一下装饰方面的杂志，根据其中的指南，看一看在哪里摆放什么样的植物，使房间更迷人。
4、 拿出实际行动
在厨房上投资，是回报率最高的地方。厨房是最能促使买方欲望的地方，加一层新墙壁，粉刷一下橱柜，换上时髦的拉手，他们会帮你大忙。过时的灯具，剥落的压塑，和拥挤的台面，会使买方退而远之。
5、 摆好餐桌
样品屋和房间设计杂志，都有在厨房摆好餐桌。但在卖房市场中，很少有屋主会在厨房摆放餐桌。有一张餐桌在厨房，会给人一种温馨的感觉，买主会想像自己身在家中。
6、 开门出售
前门是买主首先见到和感受到的地方。粉刷或涂一下漆，擦亮门把手，因为这样就看起来让人觉得美观，说明房子保养得好，买主就会心动。
7、 每个房间各有引人注目之处
每个房间都要有其特色，表明用途。有特点的房间很容易吸引买主走进房间。而且眼睛所到之处，心也随之而动。根据之前所照的相片，为主要房间计划其引人注目，包括厨房。
8、 把壁橱里的东西减少一半
当买主观看壁橱时，里面的东西越少，看起来空间越大。所以把里面的东西减少至少一半，让买主看到空间。如果东西太多，可以租一个储藏室。
9、 把墙边空出来
把房间里的家具搬走，不要靠墙。如果你有太多的家具，想办法减少下来。一定要把沙发和双人沙发或椅子，交叉叠起来，好过立在那里。这种整理方式很吸引买者。
(来源：华人资讯网)
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