“40万美元房贷，在川普当选之前， 30年固定利率3.375% ，每月付1768.38$；川普当选之后，现在达到利率4.0%，每月付1，909.66$，每个月多支出140多元”。
面对川普当选后不断上涨的房贷利率，疑难贷款专家陈雨晴估算了这样一笔账。
跟踪房贷利率等市场信息，做市场调研分析是陈雨晴的主要工作之一。陈雨晴认为，利率上涨还是引发了小小的恐慌的，近期超过100%的客户在贷款咨询过程中都提到这个话题，作为距离房贷市场最近距离的从业者，她的感受是直观的。很多客户担心房贷利率会不断上涨，已经开始抢前出手。
陈雨晴特别提供了美国金融专家的专业分析及评论。
根据MortgageNewsDaily,com的报道，自川普出乎多数人意料的胜选后，至2016年11月23日为止，美国30年固定率已经陡然升高至4.18%。尽管从历史记录上来看，利率仍然保持在相对较低的水平，但却已经是自2015年6月以来。的最高水平。
贷款利率的快速上涨刺激了房主打消了他们重新贷款（refinancing ）的打算。根据Mortgage Bankers Association在上周三公布的数据，截至11月18日，重新贷款的申请量相较于前一周内整整下降了3％，并且这已经是连续第七周的申请量下跌。
利率上涨对买房市场的影响尽管相对不是那么明显，但是很多买方已经在利率再次上涨之前，匆忙锁住他们现有的利率。MBA的数据显示，截至11月8日的周末，买房贷款的申请量相较于上一周已经跃升了13%，并且比去年升高了11%。最终，利率的升高可能会导致房产更加昂贵，从而减少房市交易量，提高房价乃至减少贷款申请量。而另一部分专家则认为明年年底美国房价或许会下跌。
上周MBA对于明年新贷款量的预期整整下降了三个百分点。这意味着明年的贷款量相较于今年将下降$19000亿，而重新贷款将是下降的主要元凶。为了应对这种情况，大量的放贷方已经开始做出调整。就业于Loan Depot’s 的诺斯先生表示他已经多次听到楼下的独立贷款人们开始更多的向客户介绍浮动利率贷款出品。他们公司已经决定在明年大幅提高广告部分预算以抢占更多重新贷款的市场份额。BOA和Wells Fargo的loan officer 也开始更多的向贷款者推荐浮动利率贷款。
近年来，利率一直在不停地上下波动。最近波动的例子就发生在七月。当时10年美国国债利率在英国脱欧后降低至1.36%。那次下降着实给银行带来了一波重新贷款的狂潮。
而这一轮上升，综合考虑了下任总统的政治走向，美联储升高短期利率带来的信号，放贷方和分析师们都认为这次利率上涨的浪潮不会很快消散。
Pete Boomer, PNC Financial Serices Group Inc贷款产品部的专管表示：“这次上升给人感觉非比寻常，这将是一次持久的上升。”
那么面对这个由于“政治走向”引发的利率上涨态势，有房贷意向的客户该怎么办呢？
陈雨晴表示，从既往历史看，美国的房贷利息上涨到5%或者6%属于正常标准，即便到10%。该买的也还是要买。
因此陈雨晴个人的建议是，该出手时就出手! 她认为，川普上台后，房贷利率不可能再跌，涨是必然趋势。
疑难贷款专家陈雨晴电话：301-906-6889，欢迎致电进行咨询。
（本文参考文章）ANDRIOTIS, ANNAMARIA. "Mortgage Lenders Struggle to Adapt to Rapidly Rising Interest Rates." The Wall Street Journal. N.p., 24 Nov. 2016. Web. 30 Nov. 2016. TRANSLATED
面对川普当选后不断上涨的房贷利率，疑难贷款专家陈雨晴估算了这样一笔账。
跟踪房贷利率等市场信息，做市场调研分析是陈雨晴的主要工作之一。陈雨晴认为，利率上涨还是引发了小小的恐慌的，近期超过100%的客户在贷款咨询过程中都提到这个话题，作为距离房贷市场最近距离的从业者，她的感受是直观的。很多客户担心房贷利率会不断上涨，已经开始抢前出手。
陈雨晴特别提供了美国金融专家的专业分析及评论。
根据MortgageNewsDaily,com的报道，自川普出乎多数人意料的胜选后，至2016年11月23日为止，美国30年固定率已经陡然升高至4.18%。尽管从历史记录上来看，利率仍然保持在相对较低的水平，但却已经是自2015年6月以来。的最高水平。
贷款利率的快速上涨刺激了房主打消了他们重新贷款（refinancing ）的打算。根据Mortgage Bankers Association在上周三公布的数据，截至11月18日，重新贷款的申请量相较于前一周内整整下降了3％，并且这已经是连续第七周的申请量下跌。
利率上涨对买房市场的影响尽管相对不是那么明显，但是很多买方已经在利率再次上涨之前，匆忙锁住他们现有的利率。MBA的数据显示，截至11月8日的周末，买房贷款的申请量相较于上一周已经跃升了13%，并且比去年升高了11%。最终，利率的升高可能会导致房产更加昂贵，从而减少房市交易量，提高房价乃至减少贷款申请量。而另一部分专家则认为明年年底美国房价或许会下跌。
上周MBA对于明年新贷款量的预期整整下降了三个百分点。这意味着明年的贷款量相较于今年将下降$19000亿，而重新贷款将是下降的主要元凶。为了应对这种情况，大量的放贷方已经开始做出调整。就业于Loan Depot’s 的诺斯先生表示他已经多次听到楼下的独立贷款人们开始更多的向客户介绍浮动利率贷款出品。他们公司已经决定在明年大幅提高广告部分预算以抢占更多重新贷款的市场份额。BOA和Wells Fargo的loan officer 也开始更多的向贷款者推荐浮动利率贷款。
近年来，利率一直在不停地上下波动。最近波动的例子就发生在七月。当时10年美国国债利率在英国脱欧后降低至1.36%。那次下降着实给银行带来了一波重新贷款的狂潮。
而这一轮上升，综合考虑了下任总统的政治走向，美联储升高短期利率带来的信号，放贷方和分析师们都认为这次利率上涨的浪潮不会很快消散。
Pete Boomer, PNC Financial Serices Group Inc贷款产品部的专管表示：“这次上升给人感觉非比寻常，这将是一次持久的上升。”
那么面对这个由于“政治走向”引发的利率上涨态势，有房贷意向的客户该怎么办呢？
陈雨晴表示，从既往历史看，美国的房贷利息上涨到5%或者6%属于正常标准，即便到10%。该买的也还是要买。
因此陈雨晴个人的建议是，该出手时就出手! 她认为，川普上台后，房贷利率不可能再跌，涨是必然趋势。
疑难贷款专家陈雨晴电话：301-906-6889，欢迎致电进行咨询。
（本文参考文章）ANDRIOTIS, ANNAMARIA. "Mortgage Lenders Struggle to Adapt to Rapidly Rising Interest Rates." The Wall Street Journal. N.p., 24 Nov. 2016. Web. 30 Nov. 2016. TRANSLATED
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
