2018年房地产市场走向分析

全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在芝加哥举行的房地产经纪人协会会议和博览会上宣布了对2018年经济和住房预测。

Yun预计2017年现有房销售数量将为547万套，比2016年增长0.4％。他认为2018年销售数量将增长3.7％，达到567万。此外，预计2018年全国现有房中位价格将上涨5.5％左右。

Yun预测新建独栋屋数量将增长9.4%至95万套。虽然这将有助于减轻一些房源不足的压力，但Yun指出，比起新建住房50年平均值的120万套的水平，（这个数字）仍然是短缺了25万套。

Yun说： “由于缺乏库存，房价从2011年的低点上涨了48％，而同期的工资增长只有15％。”

“尽管租房者（买房）的消费信心有所提高，而且现在是买房的好时机，但是如果无法这样做，就错过了通过房价上涨而获得巨大财富收益的机会。”

Yun认为2018年的房地产市场将比2017年更好：“绝大多数租户希望在未来拥有一个家，相信这是他们美国梦的一部分。假设税法的改变不会损害购房者的利益，经济和就业的逐渐扩张上升，应该为2018年房屋销售带来更大的增长。”