在美国除了投资房产还可以投资什么

放眼全球，作为世界第一大经济体，美国的经济数据一直牵动着世界的目光。随着近年来，移民人口不断增加，在这些数据当中，房地产业已经占有重要一席。那么在美国只有房产可以投资吗，当然不是，下面一起来看一下。

下面是几种比较好的商业地产投资项目：

1 加油站

如果你仔细观察加油站的买卖，你会发现90%的卖家都是在退休的时候才出售的，而且很多卖家都同时拥有好几个加油站。这说明加油站有利可图。由于加油站的经营受经济大环境影响很小，不管经济如何发展，人们还是要开车，还是要加油。每年的利润都会保持在一个稳定的水平。

一般而言，加油站的纯利润在10%和20%之间。相对于快餐店和咖啡厅，加油站更易于管理，风险更低。我们一般推荐客户在购买加油站时一定要购买下面的土地，这样虽然总价要高很多，但消除了以后无法续租的隐患，同时土地一直是稳定增值的，也更容易获得贷款。

2 有长期租约的商业地产

如果超市连锁巨头沃尔玛公司找你说，你花100万美元买块地，再花30万美元在上面盖一个超市，沃尔玛和你签一个20年的租约，每年给你10万美元。并且沃尔玛帮你交房产税、保险费、物业维护费。

你愿不愿意做了呢? 答案显然是肯定的。

有人可能会问：万一沃尔玛租了一年后毁约了呢? 显然是非常小的。沃尔玛开一个超市需要花巨额的广告费来吸引周围的消费者，关闭一个店会导致前期的投资全部打水漂。所以沃尔玛在开店之前会做大量的前期工作。

3 Motel快捷酒店

Motel也是投资回报率相对较高的商业地产，投资回报在15%-30%之间。相对于加油站而言，需要更高的管理经验，承担更大的风险。好位置的Motel投资预算都是500万美元起。

以上三种房地产业类型，是结合美国当地经济发展总结出来的，希望会对朋友们起到帮助作用。简而言之，这三种类型，是当今美国最为理想的房地产投资项目。因此说，如果您有实力、有兴趣、有精力，不妨也涉足一下，领略一下异国创业的感受。