在美国什么样的房子不值钱？

对于许多美国人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能让这一最大贬值，商业内幕收集了最能威胁到房子价值的13个因素，一起去看看都有哪些吧。

城市垃圾填埋场和发电厂

研究人员在俄亥俄州克利夫兰市5个垃圾填埋场附近的小区物业做调查后发现，恶臭足以拖累房地产价格下跌5.5%至7.3%。垃圾填埋场对于人口稠密的、昂贵的居民区影响最大，而在人口稀疏的农村地区基本可以忽略。同样地，加州大学伯克利分校的研究发现，2英里内有电厂的房价会下降3%至7%。

口碑不好的学校

学校的质量往往是购房者最优先考虑的因素，这意味着好的社区住房也会增值。圣路易斯联邦储备银行2010年的一项研究发现，学校的质量对房价影响仍然相当大，尤其是高品质学校所在的社区。不幸的是，与此相反，低级别的学校社区对购房者缺乏吸引力，而且房价往往会贬值。

噪音污染

如果你的家靠近高速公路、火车轨道或机场，汽车、火车或者飞机发生的噪声会干扰人的正常生活，从而降低房子的转售价值。ResearchGate的一项研究显示，机场噪音和住宅物业价值之间存在显著的负相关关系。噪音污染：今年4月世卫组织和欧盟合作研究中心公开了一份关于噪音对健康影响的全面报告《噪音污染导致的疾病负担》。这是近年来对噪音污染研究最为全面的一份报告。该报告第一次指出噪音污染不仅只让人烦躁，睡眠差，更会引发或触发心脏病、学习障碍和耳鸣等疾病，进而减少人的寿命。噪音危害已成为继空气污染之后的人类公共健康的第二个杀手。

吵闹的邻居，有囤积癖或邋遢的邻居

买房产，就是买路段，买路段就决定了你的邻居和未来买家的购买力，如果邻居的家和院子看起来邋遢脏乱，会影响到你的房价。Appraisal Institute总裁以及有40年房地产估价经验的Joe Magdziarz表示，邻居的院子杂草丛生、油漆脱落会让你的房价下降5% 至10% 。

不合适的太个人话的某些整修

通俗的说：就是有钱任性，把房产涂成怪异的颜色，室内或者室外古怪的造型或装饰，寒冷地带加泳池等等不合理，浪费的设计，非大众化接受能力的品味，都会影响到房产的价值，我曾经看过一套大面积玻璃＋镜子的房产，业主花巨资装修，但是卖的时候卖了好久都卖不掉，还见过一套在水中央的豪宅，房产大玻璃四周有低水位包围，据说先生非常爱太太，专门找设计师设计的浪漫爱巢，可惜这个环水池不是泳池，不能游泳，也不是草地，连走路玩耍都不能利用，房产里面又不规则上上下下高高低低，虽然在优越的路段，布局奇特完全不适合居家自住。新的买家需要花费巨大的资金做修正，这些都会影响到房产的再售价值。