巴迪摩尔房屋市场6月持续攀高

进入6月以来，巴迪摩尔市的房屋销量和售价持续攀升，吉屋库存日渐告罄。

根据ShowingTime 的最新报道，6月的fang房屋成交量超过4,500套，中间售价达到了$279,400，与去年同期环比上升了1.6%。

与此同时，今年6月楼市库存已连续第21个月下跌。从Bright MLS上市监控部门统计的月度报告中可看到，尽管当月有5,851套挂牌销售的房屋，但与去年6月环比房屋库存依然下降了12.6%。

Live Baltimore公司执行总监Annie Milli表示，库存告急的形势给巴迪摩尔市内一些鲜为人知的街区带来了福音，因为潜在的购房者不得不扩大他们的搜索范围。

“说这些街区的房屋卖得好，也不是不可能的。”Milli说道，“如果这些街区的房屋的确不错，那么购房者自然也会乐意扩大自己的搜索范围。”

当购买者无法在市内较受欢迎的街区找到合适的住宅时，就会尝试搜索附近的区域。

Milli举了个例子：巴迪摩尔西北区的Better Waverly小区的房屋销量在攀升，因为购房者已将附近曾一度抢手的Ednor花园从待购楼盘中划除。

Live Baltimore的统计数据显示，Better Waverly今年上半年就售出了14套房屋，而去年同期则只售出了4套。

全市的房屋销售成交量为985套，与去年6月环比提高了7.8%。中间售价比去年提高了5.8%，达到$154,950。

Carroll County认为，这是房屋销量和中间售价的最大增幅。

和一年前相比，房屋销量提高了8.2%。中间售价$299,000也比去年6月提高了7个百分点。

MRIS发言人Jonathan Hill称，尽管房屋库存仍在持续下降，但销量的持续坚挺表明了购房者的刚需。

“可以看出，房市比较稳定。”Hill说道，“但仍在持续增长。房市驱动力依然存在，购房者刚需依然会刺激价格的上升。”

房屋在市场上挂牌出售的时间会更短，而且售价也会更接近于挂牌价格，因为购房者会不断寻找新的出售房屋。

报道称，6月份房屋从上市挂牌到成交历时19天，相比一年前的22天已有所缩短。平均成交价格为挂牌价格的96.6%，相比去年的96.1%已有所提高。