最近，接到一些读者的来电，抱怨很难卖出他们的房子，是的，在当今变化多端的房市追踪，无论买与卖，房地产的游戏规则正在变化，要想赢，我们就得要学会如何应变新的形势下新的规则。下面愿与大家来分享几个如何把您的房子快些卖出去的要点：
1. Price to Sell – Not to Sit (价格实在快售出，价高坐着等)
定价是一个技巧，您可定价10%低于以往的叫价，有时您的房子条件好，社区学区好，价位定得实惠些，有时反而可得到几个买家的offer（报价）。这样对您反而有利，令这几个买家互相竞争，两者相争，渔翁得利。在此分享一个真人真事：
约在今年的4月份，我上市一间连幢屋。这个社区靠近地铁，社区交通一流，这里的连幢屋无论质量、里面的设计及外观总体是得人喜欢。上市不到7天，我收到3个offer（合约报价）。为什么这么快就有合约呢？分析原因：
A. 价格不偏高
B. 专业装扮，打扮高尚格调，配合家私及装饰，让观赏者有“哗”的感觉
C. 诚邀一个有经验有实战经验的经纪人为您应战
（当然细节不容叙述详尽，后来我们约30天左右就过户完毕，买家和卖家皆大欢喜）
如果您的社区的房子不是那么快卖的出去的话，您可再减价，减价多一些（Large Cut）。不要好像（baby steps）只减少一点点。这没有什么实质帮助。
2. 找一个有经验有实力的经纪人为您应战
不要自以为是，以为自己可出售。如果您真想把您的房子出售，不要去白白浪费时间，以为可省费用（俗话说：小钱不出，大钱不入），反而增加您的时间与精力。时间等于金钱，不懂技巧应对，弄巧成拙，错过卖家的季节是一大错误，时机不可失。
3. 把房子装扮得体-请专业装扮家（Hire a Home Stager）
今时今日，要把您的房子快些卖出去，除了价格开得实在些，同时要把自己的家好好美容一下。请专业的装扮家（Stager）帮您重新调整摆放的家具，有吸引力，把不需要的东西该打包该收藏的全都收起来。重新油漆，换新窗帘点缀配颜色，把多余的家具搬走，显得空间大写。顺便在此告诉大家：如果您邀请我做您的卖房经济代表（挂牌代理），我会提供免费专业装扮，为您的房子打扮入时，迅速售出。要知道有些专业的Stager收费不菲。
4. 现金过付费帮助-吸引买家的眼球
现金帮助可以使您的房子看上去好些，您直截了当给予买家多少钱过户帮助，好过给什么Cruise（大油轮）或其他帮助更直截了当，这样实惠的帮助买家，买家会考虑多出价买您的房子。
5. 在水中，应当会怎样游泳
如果您是最近才能成为买家，您的借贷款项（Mortgage）或者已经算不错，如果您是前几年的买家，在您买的时候，市场高价位，您可能会有Negative Equity（因房价跌）或者是因工作调动或家庭原因而要搬动，您的选择不是那么多，所以，能迅速卖掉您的房子是关键的一步。
每期一句：It takes more than luck to play the real estate game. I have strong knowledge and experience to win!
本文作者：
林君莲/ Johanna Gordon （SRS,SFR,ABR,MRP）
Fairfax Realty Agent
Cell电话：（703）328-9009
Email: Johannagordon7@gmail.com
Website: Johannagordanrealtor.com
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