实例1:我在今年6月份曾帮助一名客户名叫Ram。他是看到我正在挂牌同一个社区的房子，抄下我的电话，然后预约我一齐到他的住宅商讨如何出售他的连幢屋。他的Town House位置坐落在Vienna（维也纳）靠近的地铁站上，校区是“OAKTON”高中，这个连幢屋砖面3层，3房3.5浴2车库，面对公园。
他是从有名的建筑商购买，一住已四年了，他现在想脱手这连幢屋，搬到大一些的独立屋，我们谈判好合约条件，则马上着手帮他打扮入时“staging”，他的家私不多，我们提供免费装扮，整间屋顿使感到焕然一新。同时很快帮他输入“MLS”（一房地产专业买卖房屋数据库）并挂牌。不到一个星期，我们就收到几个不同的合约（offers），我们选择了其中一个，买家可放百分之五十的头款，而即刻同时，我们又帮他找到附近的新建的独立屋，独立屋由另一个有名的建筑商挂出，因同时在好的学区，地点超好的，所以，我们帮他抢到先机，排队先并有一些特别折扣优惠条件如免费装修地下室等。我们告诉建筑商那边，要给予我们多一些时间过户，因为我们要先要过户这间连幢屋。经过一连串的动作，如房屋检查，银行估价，买家贷款批准等，其中也有一些难度要解决，如买家要请专业有证书的人来修理，作为卖家，不要以为可以省钱，就可请没有执照的人做，这样反而会令您花更多的钱，经过两方面（买家与卖家）的商讨沟通，好在我们还可以在预定的日期如常过户，然后，再叮嘱这边的过户公司电汇所需的金钱面额给建筑商那边过户公司，经过几番周折，我们终于同Ram进行2次卖与买的过户！当然，他们一对夫妇由衷感激，非常满意我们的服务！
过户的时候，他们夫妇感性的写给我们的留言，就如Testimony一样，“Thanks Johanna $ Richard for patiently walking us through this difficult selling $ buying process. It was a pleasure working with both of you. We wish you both the very best in all your future endeavors. Shirley & Ram”
这是一个我帮助其他客户的实例，每一个房屋，每一个项目project，都是不同的，但是我们有充满的信心知识与力量可帮您达到目标。
陈述完这个故事（真人真事）的过程，Amy很是兴奋，很有兴趣地问道：那么您们是怎样识别“预先认识”买家？
这里有几点要求如下：
1. 买家的就业，包括职称，工作的长度和稳定性。
2. 收入和其他财务状况。
3. 有没有债务。
4. 预付现金和估算或结算成本。
5. 最高可负担的每月支付等等。
所有这些信息的总和似的您有可能有效地进行谈判。
总而言之，做什么都有预先计划，现在是一个购房和卖房好时机，机不可失，不容错过。 这里有一段话，是百万房地产投资人的经验之谈，与大家分享如下：
“Once I got really clear on the numbers in Real Estate, I realized that it was one of the best games in the world for building wealth.”
由于篇幅有限，容下期再续，欢迎来电咨询：
本文作者：
林君莲-富豪房地产团队 （JoRich Real Estate Group）
Fairfax Realty Agent
Cell电话：（703）328-9009
Email: Johannagordon7@gmail.com
Website: Johannagordanrealtor.com
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