华盛顿特区8月份共有840个住宅房过户，平均每个营业日有四十个左右的住宅房地产过户，与过去正常的特区住宅市场周期相比，是历史上月销售量非常低的数字。
房地产公司继续表示销售放缓是由于“库存不足”，意思是潜在的买家找不到自己心仪而且买得起的房产，而决定不买了。但是，随着价格达到新高或接近新高，为何市场上的住宅物业不足，特别是处在首次买房者的低价位房屋市场？
因为没有人想卖。
Long＆Foster Real Estate总裁拉里·福斯特（Larry Foster）表示：“目前的许多房主并没有把房子放到市场上。”
“他们可能已经以有利的利率进行了重新贷款，所以不想放弃现在的住房，或者缺乏库存也可能阻碍一些人换大房或小房。”
Long＆Foster表示，8月份特区有1.6个月的市场房屋库存，与去年同期相比下降了16％。当有不足六个月的可供出售房屋供应时，它被视为卖方的市场。
8月份该区上市房屋数量比去年同期下降了13％。
市场上的房屋都很快全价或更高价格出售的情况很多。
在Long＆Foster关注的15个社区中，8月份过户的售出价接近上市价格或者只是稍低。在六个社区，中位数售价超过了要价。
福斯特说：“现在是卖房的好时机。在大多不同价位市场里，卖家竞争非常小，需求量很大。”
上个月在亚当斯摩根和U街的房屋平均上市时间只有23天。在价位较高的Spring Valley和Wesley Heights社区，售出的房屋数量比去年同期增长了49％，库存下降了16%。
虽然二手房屋占特区出售房屋的绝大部分，但也有全新房屋进入市场， 主要是高档公寓，但这样的房子也卖得很快。
想买西南区新落成的Wharf社区的公寓？要赶快行动！现在只剩下三个单元，售价约130万美元。
八月份特区整个城市的房屋中位数销售价格为548,000美元，Chevy Chase社区领先，为966,000美元。
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