虽然在Tacoma和San Jose等城市，房地产市场保持繁荣，房价中位数在过去一年中猛涨。但在其他市场，上市价格增长停滞不前。
根据房地产网站Trulia ZG的研究，全美100个最大住房市场中有6个的房价中值保持不变或下降，而在另外四个市场中，房价中值增长同比少于1％。
房价中位数没有上涨的房屋市场
| Metro Area | Median Listing Price | 1-year change in median listing price |
| San Antonio, Texas | $269,499 | -5.4% |
| Austin, Texas | $336,995 | -3.4% |
| Honolulu, Hawaii | $630,000 | -1.4% |
| Camden, N.J. | $174,900 | 0% |
| Milwaukee, Wis. | $229,900 | 0% |
| Sacramento, Calif. | $429,000 | 0% |
| Houston, Texas | $299,520 | 0.4% |
| Dallas-Ft. Worth | $356,999 | 0.5% |
| Sarasota, Fla. | $332,245 | 0.7% |
| Denver, Colo. | $453,990 | 0.9% |
Trulia指出，对于一些上市房价中位下跌或停滞的市场，如火奴鲁鲁或佛罗里达州 Sarasota，这些变化似乎表明当地房屋市场在长时间的牛市后趋于稳定。自2015年3月以来， Sarasota的平均价格上涨了21％，檀香山上涨了近18％。
这与全美层面的房屋价格增长水平基本一致。目前全国中位数价格为273,663美元，比2015年3月高出约20％。在此期间，全美房价上涨的速度普遍加快。 2015年至2016年间，全美房屋中位价格仅上涨4.8％，但去年同期上涨7.4％。而住房分析师越来越关注这种繁荣的可持续性。
但单单上市价格下跌或停滞不前的事实不一定会导致房主担心他们在购房热潮中积累的房屋正资产。Trulia住房经济研究小组的执行编辑David Weidner在报告中写道 “由于价格更便宜的新房已经在建设，市场可能会看到更便宜的房源，但整体房屋价格可能仍在上涨”。
德克萨斯州奥斯汀就是这种情况，房屋价格中值比去年下降3.4％至336,995美元。 2017年，新房建筑许可证申请的数量比历史平均数高79.5％。加上上市价格数据，这表明开发商正在建设更多的经济适用房。
在其他地区，地方经济问题可能会是影响房价的原因。新罕布什尔州卡姆登的失业率比全国平均水平4.1％高出4.8%，而经济不增长似乎促使上市价格在过去一年保持稳定。而在休斯顿，哈维飓风造成的重大损失，促使居民大批外流。
但在有些地方，房屋价格停滞的原因不太清楚。德克萨斯州圣安东尼奥市，去年经历了全美最大幅度的平均房屋价格下降为负5.4％，Trulia研究人员推测，经济下滑可能意味着工资水平下降以及廉价住房进入市场。
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