美国增长最快十大住房市场及萎缩最严重前十名

自美国房地产市场崩盘和2008年金融危机爆发以来已经过去了十年。在经济衰退期间，典型的美国房屋损失了大约三分之一的价值。虽然房价中位数已经超过了危机前的水平，并在2018年第二季度创下269,000美元的历史新高，但大衰退以来的复苏是不平衡的。近年来，部分住房市场甚至出现了下滑。

据《今日美国》报道，与其他任何商品一样，房价受供求关系驱动。它与该地区的经济、就业市场和人口变化密切相关。强劲经济、就业市场健康和人口增长造成的需求往往更高。虽然从2017年第二季度到2018年第二季度，一些典型的单户住宅价格上涨了10万美元，但在少数几个城市中，房屋价格中位数却在过去一年出现下降。

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）第二季度全年家庭住宅价格中位数的变化情况，华尔街24/7评估了房地产市场增长最快和萎缩最严重的情况。

10.加州旧金山 - 奥克兰 - 海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：12.6％
•2017年房屋销售价格中位数：950,000美元
•2018年中位数房屋销售价格：1,070,000美元
•7月失业率：2.6％

9.纽约宾厄姆顿（Binghamton）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：12.8％
•2017年房屋销售价格中位数：109,000美元
•2018年中位数房屋销售价格：122,900美元
•7月失业率：4.9％

8.俄勒冈州塞勒姆（Salem）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：13.2％
•2017年房屋销售价格中位数：261,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：295,800美元
•7月失业率：4.0％

7.科罗拉多州科罗拉多泉（Colorado Springs）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：13.9％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：284,200美元
•2018年中位数房屋销售价格：323,600美元
•7月失业率：3.6％

6.内华达州里诺（Reno）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：14.0％
•2017年房屋销售价格中位数：338,800美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：386,400美元
•7月失业率：3.6％

5.华盛顿肯纳威克 - 里奇兰德（Kennewick-Richland）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：14.5％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：241,300美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：276,300美元
•7月失业率：5.5％

4.阿拉巴马州迪凯特（Decatur）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.2％
•2017年第二季度房屋销售价格：122,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：141,000美元
•7月失业率：3.7％

3.爱达荷州博伊西市 - 南帕（Boise City-Nampa）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.4％
•2017年房屋销售价格中位数：227,800美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：262,800美元
•7月失业率：2.8％

2.内华达州拉斯维加斯 - 亨德森 - 天堂（Las Vegas-Henderson-Paradise）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.4％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：252,500美元
•2018年中位数房屋销售价格：291,400美元
•7月失业率：4.5％

1. 加州圣何塞-萨尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：18.7％
•2017年房屋销售价格中位数：1,183,400美元
•2018年中位数房屋销售价格：1,405,000美元
•7月失业率：2.6％

房地产市场萎缩最严重前十名：

10.新泽西州特伦顿（Trenton）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.3％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：262,900美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：259,400美元
•7月失业率：3.8％

9.宾夕法尼亚州雷丁（Reading）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.3％
•2017年房屋销售价格中位数：164,700美元
•2018年中位数房屋销售价格：162,500美元
•7月失业率：4.0％

8.德克萨斯州博蒙特-亚瑟港（Beaumont-Port Arthur）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.6％
•2017年房屋销售价格中位数：156,100美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：153,600美元
•7月失业率：6.0％

7.弗吉尼亚 - 北卡罗来纳州弗吉尼亚海滩 - 诺福克 - 纽波特纽斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-2.0％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：239,900美元
•2018年中位数房屋销售价格：235,000美元
•7月失业率：3.2％

6.德克萨斯州阿马里洛（Amarillo）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-2.2％
•2017年房屋销售价格中位数：161,700美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：158,100美元
•7月失业率：2.7％

5.马里兰州-西弗吉尼亚州坎伯兰（Cumberland）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-3.4％
•2017年房屋销售价格中位数：98,200美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：94,900美元
•7月失业率：6.0％

4.新墨西哥州法明顿（Farmington）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.4％
•2017年房屋销售价格中位数：184,300美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：176,100美元
•7月失业率：4.7％

3.康涅狄格州布里奇波特 - 斯坦福-德诺沃克（Bridgeport-Stamford-Norwalk）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.6％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：495,700美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：473,100美元
•7月失业率：4.2％

2.纽约埃尔迈拉（Elmira）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.7％
•2017年房屋销售价格中位数：111,600美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：106,300美元
•7月失业率：4.8％

1.伊利诺伊州迪凯特（Decatur）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：9.8％
•2017年房屋销售价格中位数：107,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：96,900美元
•7月失业率：5.3％