美国出租房该怎么装修？

出租房装修与一般的自住房装修不同，出租房装修讲究的是简洁实用的设计，所以出租房装修比一般的家居装修更为简单，但在装修中却也需要注意其质量及设计上的问题。下面为大家介绍下出租房装修注意事项，帮你打造出适宜出租的房屋。

房东必须要做到的

白漆：白漆跟奶油色或米黄色涂料花钱差不多，但绝大部分未来租客偏爱纯白背景的居室。

瓷砖：没人会说：“哇，好棒的油布地板！”瓷砖地板更贵，但更好看也更耐久，尤其值得在卫浴间投资。陶质砖（ceramic tile）、瓷质砖（porcelain tile）、天然石砖，都能让卫浴间升值，总之不要用地毯或油布这类不防水的材质。深色灌浆：就算最勤快的主妇都很难让白色的瓷砖灌浆（grout）保持如初，所以还是选用深色灌浆吧。你也可选用机械磨边、几近统一尺寸的整流砖（rectified tile），其砖与砖之间更为贴合，使得灌浆线较细窄，更易清洁。

石英石台面：不建议在出租屋厨房安装花岗岩台面，因为它需要定期使用密封剂来维护，比较石英石，花岗岩孔隙较大抗污性相对弱一点。石英石的奢华感比大理石差不了多少，又比强化板耐久。只是因含有环氧树脂这类有机挥发物，对室内空气有一点影响。有大型的买房出租类投资基金甚至统一给出租屋装配800元预算标准的石英石厨房台面。

淋浴头和水龙头：如果你不想做卫浴间大修，省钱的做法是换一个闪亮的镀铬淋浴头。同样道理，换了新的水龙头，厨房即令不是焕然一新，也令房客看了舒服。

房东切勿做的

地毯：出租屋里的地毯，给房客感觉就像用别人的浴巾一样不自在。尽管铺地毯的成本是铺木地板的三分之一，脏兮兮、有异味的地毯，的确是阻挠租约成功的原因之一。若想节约成本，油布、乙烯和打捞木（salvaged wood）地板也是不错选择。
吊扇：即便它能带来习习凉风和节省能源，但吊扇往往与现代住宅的装饰风格不合拍。所以除非你问过房客他（她）不介意，不然还是别装了吧。

乳形吸顶灯：天花板上所谓的乳形灯（boob light）实在丑得可以，尽管网上有不少DIY指引教你怎么装饰这种灯以改变其外观，但房客还是希望你一开始就不要装它。

厨房后挡板：不要相信装修队有关那些花哨的后挡板（backsplash）的品味，如果不是亲自挑选的主题图案，房客并不会买账。

蜂蜜色橡木橱柜：这几乎成为了出租屋厨房的标配，以至于很难再从它本身的美学价值来评判。所以干脆用白色橱柜，这样厨房装饰也可变得容易。