由于抵押贷款利率上升和房屋销售疲软，房屋翻建行业和其他小企业2019年预计收入放缓。
这是哈佛大学住房研究联合中心的预测。该研究中心近日发布了关于房屋翻建的季度报告。该中心的翻建活动指数预测，翻建装修业务将在第三季度继续放缓。与去年同期相比，本季度预计增长7.7％，而2019年7月至9月期间预计增长6.6％。
6.6％的增长是健康的，但它仍然表明过去几年的翻建热潮正在减弱。
许多房主在出售之前和购买房屋之后进行翻新和维修，但是在改造方面支出很大程度上抵御了去年房屋销售的下滑。由于市场上房屋和公寓库存持续短缺，房屋销售受到了损害。全美房地产经纪人协会表示，成屋销售在12个月内下跌超过4％。
利率上升正在影响房屋销售和翻建。住房抵押贷款利率处于七年多以来的最高水平，30年抵押贷款接近5％。根据房地产数据公司Zillow的数据显示，中等价格房屋的月付比一年前增加了15.4％，据计算，目前购买相同房屋的月付比去年多出118美元。
许多房主借钱来为房屋进行翻建，因此贷款利率提高可能会阻止一些房主启动翻建计划。
房主减少翻建反映在上个月建筑材料和园艺设备及用品的销售疲软;根据美国商务部的数据，9月份建材销售比一年前上涨了1.5％，相比之下，8月份涨幅接近5％。这些消费放缓将影响销售这些商品的零售商，包括小型和独立商店。
房市放缓也可能会持续到明年第三季度。房地产经纪人表示，他们的签约待售房屋销售指数上月下跌1.8％至104.2。该指数追踪销售签约情况，比去年下降了2.3％。
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