上市地产公司2019年大华府地区投资最新布局

这是公司财报总结的季节，许多在华盛顿地区开展业务的上市地产公司正在公布他们的发展计划和持股情况。

总部位于休斯顿的Weingarten房地产投资公司：位于Alexandria的King和Beauregard街道的West Alex开发商，Columbia Pike 以及South George Mason Drive的Centro Arlington的开发商表示，两个项目都“进展顺利”，住宅预售（ Centro Arlington有366个单位，West Alex 271个单位预计将在下半年开始。预计到2019年底，Centro Arlington的Harris Teeter将开放。在West Alex的Harris Teeter将紧随其后。

总部位于加利福尼亚州格伦代尔的PS Business Parks公司：PS Business Parks于2010年在Tysons的West-Park Business Park 内收购了6座办公楼，此后与凯特勒合资改造了其中一座为公寓楼。 PS首席执行官Maria Hawthorne在公司最近的财报电话会议上表示，2017年6月在Jones Branch Drive开业的 Mile‘s Highgate 出租率已经达到95.9％。

如果大环境仍然是积极的，第二阶段的改建将在2020年开始。至于公司其他大华盛顿地区工业和办公用房的经营情况，PS首席运营官John Peterson表示，北维州的投资组合的收益“比我们在马里兰州的投资要好得多。北维州是一个更好的市场，更加商业友好。

总部位于达拉斯的CyrusOne：数据中心开发商预计2019年将投入11亿美元资金，其中4亿美元将投资于欧洲。剩下的约7亿美元中最大的一部分将投入到有世界数据中心称号的北维州。

位于Bethesda的Host Hotels＆Resorts Inc.：Host的本地投资组合，包括JW万豪酒店，华盛顿君悦酒店和乔治城威斯汀酒店，2018年第四季度每间可用客房的利润率为3.3％。由于地区访客人数低于预期，阻碍了我们推动更高收入的能力，并迫使酒店提供更多折扣业务。根据会议记录，由于供应量高于平均水平或全市活动数量减少，Host预计，2019年华府地区、西雅图和波士顿的业绩不会太好。

位于华盛顿的房地产投资信托基金：亚马逊（Amazon.com Inc.）第二总部的REIT非常高。难怪。公司地产库存的大部分都在总部附近。今年上线的The Trove，Bennett Park和Maxwell都在Rosslyn-Ballston地铁沿线上。总裁兼首席执行官Paul McDermott 在2018年第四季度财报电话会议上表示，“我们相信亚马逊HQ2在维州登陆的对我们的出租公寓投资组合来说是一个明确的长期积极因素。我们的公寓中约有95％距离HQ2只有30分钟的行驶距离，大约70％的单位位于HQ2半径5英里范围内。”

位于波托马克的联邦房地产投资信托基金：首席执行官Don Wood 表示，他希望投资委员会在未来几个月内批准重建在Falls Church位于Route 50 以及Graham Road 的格雷厄姆公园广场。前身为Loehmann's Plaza，FRT计划用200套公寓，新建和翻新零售店，社区中心和停车场对公寓的西部进行大修整。