加、澳失宠！中国海外买房团新目标是这国

随着加、澳2国开始实施加征税制等措施，中国人也转头寻找更易入手房产的地区。图为曼谷的昭披耶河一景。（路透）

中国有钱人向来以海外置产闻名，澳洲雪梨、加拿大多伦多等城市都是炙手可热的目标。但随着加、澳2国开始实施加征税制等措施，中国人也转头寻找更易入手房产的地区，《南华早报》指出，泰国已成为中国海外置产的新星，去年总销量首次跃升第1名。

据泰国银行（央行）的数据，中国公民去年在泰国房产上花费创纪录的400亿泰铢。而中国最大海外房产网站「居外网」（Juwai.com）资料显示，去年泰国房产的询价次数创下新高，成交量也首次居首，澳洲、加拿大分别被挤到第2及第4名。居外网执行长罗雪欣表示：「税收少、价格低廉是吸引中国买家的因素。泰国不对外国买家征收额外税，房子价格也从10万美元起跳，这非常有吸引力。」

泰国房产也受益于中国企业转移生产基地。罗雪欣指出，泰国是贸易战最大的受益者之一，因为物流出色、制造和出口部门精良、劳动力成本仅中国一半。中泰更紧密的商业关系也相辅相成，带来更多的房地产投资。

不动产服务机构高力国际（Colliers International）房地产分析师Phattarachai Taweewong指出，共有式公寓（Condo）是最受欢迎的房型，美国、新加坡、台湾、英国、日本都是常见买家，主要买家俄罗斯则因卢布疲软渐渐减少。

Phattarachai表示，进几年泰国房产其实是供过于求的，平均每年新建4万至5万套共有式公寓，2017、2018年却突然增加到5.8万及6.6万套。泰国央行为了避免房地产泡沫，收紧贷款政策，使泰国人更难买房，导致当地房地产销售放缓；不过去年外国买家花了920亿泰铢买房产，预计今年将达到1000亿泰铢，料能在未来几年支撑泰国房市。