房产经纪给千禧购房者的6个建议1387

在房屋买卖方面，千禧一代正在统治市场。根据全美房地产经纪人协会2019年购房者和卖家代际趋势研究，千禧一代整体占去年所有买家的37％，使其成为连续第六年最活跃的买家。

许多千禧一代是首次购房者，学习如何驾驭贷款，抵押贷款和利率的世界。与老辈的购房者相比，千禧一代买房者有他们特有的问题，比如学生贷款。根据他们的具体情况，千禧一代需要一些对症下药的建议。美国广播公司新闻'早安'美国访问了全国各地的房地产经纪人，为千禧年买家提供最佳建议。

如下是经纪人们给出的建议：

建议1：在购房之前，让您的财务状况井井有条
Long and Foster华盛顿特区销售经理Danai Mattison Sky表示，“我经常告诉客户，最容易的环节是找到喜欢的房子，最大的（在我看来第一大）难题是买家的财务状况，并确定应该利用哪种贷款方式，以便他们在买房过程中处于最佳状态。与你的经纪人交谈，并让他们推荐一两个贷款机构。这是对所有买家都适用的建议，而对没有太多理财记录的千禧一代购房者就更至关重要。
另外要记住的是，直接找你理财的银行申请贷款通常不是最好的选择。较大的银行有更严格的审核要求，可能无法让买方得到最佳的贷款方案，而在买房时具有竞争力。
切记与贷款公司联系永远不嫌太早，尤其是买房者的财务状况比较有问题的。

建议2：不要轻易妥协
弗罗里达Tampa GRI 地产公司负责人Ashley Christie建议，也许你看中的房子是第一个去看的，或者可能是第10个。如果你在购房之前有不好的感觉，那么在你买房之后，这种感觉仍会存在，所以要相信你的直觉并且不要轻易妥协。

建议3：从长远利益考虑
丹佛房地产经纪人协会当选主席Heather Heuer建议，市中心的时尚公寓可能看起来像是第一个永久居住的好地方，但请考虑五年后，公寓是否还是好的投资，你的职业生涯将带你去哪儿？该地区的升值潜力如何？
如果打理单户住宅太令人生畏，可以考虑联栋住宅或小型住宅。这类住房会让你未来拥有更多的潜在买家，收益往往超过高层公寓楼。

建议4：不要以为你买不起房
德克萨斯州达拉斯MetroTex房地产经纪人协会的Bill Head建议，越早买房就越接近财务自由。一旦购买房产，你就停止为别人支付抵押贷款，而开始为自己付款。请确保您首先获得预先批准并与当地优秀的贷款专家交谈，了解您的贷款额度以及购买的成本。
与贷款专家交谈可能会发现您需要提高信用，或者支付更多的学生贷款，但越早知道您就会越早买入房屋。

建议5：确定你买的房子必须有的清单
弗罗里达Tampa Century 21房地产经纪人Marie A. Gregorio建议，30岁出头的买家的生活往往比较有固定的模式了。我鼓励这些买家给我一份清单，列出在未来的家中必须拥有什么和想要什么。我们经常在整个购买过程中参照这个清单，有时甚至会在看了一两个房子之后对初始清单进行更改。如果丈夫和妻子有不同的想法，这个清单就更必不可少。
最后，这也使买家在决定买一套房时很安心，因为找到的“完美”房子通常满足了他们愿望清单上的所有需求。

建议6：多提问题
向你的房地产经纪人提出很多问题，无论问题大小，不管是如何提出最有竞争力的报价，还是如何找到理想的房检员，或贷款公司，或其他任何买房涉及的问题。咨询经纪人是除了您自己研究以外，一个很好的补充。