美国房地产3组数据连看，连续7年被评为最佳投资

房地产业是美国经济的三大支柱之一，在国民经济中占有极重要的地位，其产值占国民生产总值的10%-15%，固定资产占全部固定资产的3/4，房地产投资占国民私人投资的50％以上，美国国民财富的55%都集中在建筑物上。同时，美国崇尚以私有制为主导的自由市场经济，政府只通过财政政策、货币政策和法律干预经济活动和约束企业行为。所以 想要提前预估美国房地产的价格走势，美国人当下的信心指数不可或缺。

1.美国抵押贷款利率史上首次跌破3%

近日，美国房地美数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款利率有史以来首次跌破3%的心理关口，降至2.98%。

作为美国最受欢迎的住房贷款利率，该数字已连续第三周、并在年内第七次降至新低。这一历史性数据反映出，为应对疫情采取的措施已经压低了借贷成本，并帮助推动了美国房地产市场的复苏。

2.美国房屋购买信心指数上升

房利美（Fannie Mae）发布了6月版的房屋购买信心指数（HPSI）。HPSI是一项旨在追踪消费者对与住房相关态度、意图和观念的综合指数，反映了消费者对住房市场状况的当前看法和前瞻性期望。

该指数在6月上升了9点，至76.5，基本恢复到疫情前3月的80.8点。同时根据该报告，现在有61% 的美国人认为现在是购买房屋的好时机——与5月的52%相比增加了9个百分点。

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)表示：“说现在是购买房屋好时机的租户比例目前已达到五年来的最高水平，这表明首次购房的有利条件与近期购房活动的反弹一致。”

3.美国人连续7年将房地产评为最佳投资

每年，盖洛普（Gallup）都会对美国人进行一次调查，以确定他们选择最佳长期投资的方式。房地产连续第七年位居最佳长期投资榜首。

盖洛普解释说：“房地产仍然是美国人最青睐的投资，自2013年以来，房地产市场一直在反弹。2016年以来，超过三分之一的美国人将房地产定为最大的投资。”

今年的结果表明35％的美国人选择房地产，其次是21％的股票。下表显示了过去十年的全部结果：

总结：即使经济面临许多挑战的当下，美国人仍然坚信住房市场是一项长期稳定的投资，并对其有着充分的信心。