美国从金融危机复苏以来，房地产价值在过去几年里稳步增长，巧合的是，大学学费也在稳步增长。近期，公司询问房东有多少人投资房地产来资助他们孩子的教育，24%的受访者说他们积极投资房地产来支付大学学费。下面有三个途径教你如何用地产投资来提升子女教育。

将物业投资作为收入来源

一个客户认为租金可以提供一种增值资产，它也有每月现金流来帮助支付现在和将来的大学费用。我在14岁时买了我的第一处投资房产，而且从未停止。作为13个孩子中的一个，我和我的兄弟姐妹都学会了在建筑工地劳动，因为我父亲是承包商。我决心成为我家庭的直接收入来源，因为我充分意识到我们没有更多的收入来源。

利用租金和抵押贷款利率教育孩子理财

从这些经历中，我了解到投资物业不仅仅是一个收入来源。它还可以给我们的孩子提供很多机会来学习生活课程，同时帮助他们为未来存钱。作为父母、祖父母、邻居、朋友或导师，与他人讨论房地产无处不在——所以我们真的没有理由不与年轻一代分享我们学到的房地产知识。

无论你是打算购买投资房产还是已经拥有了投资房产，租金的基本原则都是给你的孩子上的宝贵一课。作为房东，你在收取租金，如果孩子们只看到你收取租金(而不支付随后的账单)，他们将如何理解租金是用来支付拥有租赁房产的许多费用的？抵押贷款对你来说似乎是一个简单的概念，但是对一个青少年来说，这个想法将是非常新的。了解利率是如何运作的，听一听你是如何锁定租赁房产的利率的故事是一种无价的教育。

此外，除非你必须向孩子解释，否则你永远不知道自己对某件事理解得有多好。接下来是财产税，并解释这种税是如何在社区中使用的。对于许多社区来说，这可以一路分解到他们的学校、道路甚至水龙头流出的水。其他的维修费用、费用和电器费用可以通过真实的亲身体验得到更好的理解。你会给他们一些基本的知识，比如租金为什么会上涨，以及如何决定你应该付多少。

了解必要的房东服务

从租户的角度理解租金也同样重要。你的孩子理解到有一天他们可能需要支付租金，这将帮助他们思考未来的工作、教育、位置等等。这也将有助于他们理解，作为房东，你正在提供服务，这可以通过时间和金钱来量化。让你的孩子和你一起清理排水沟、修剪草坪，甚至进行检查，可以帮助他们了解管理租赁的时间和工作量。

它还将向他们表明，拥有租赁意味着提供服务，因此租户就是客户。去一趟五金店，看看将用于维护和修理的物品的购买情况，说明了一些成本的实际表现。安装这些项目有助于理解所涉及的时间和精力。拥有租金作为为孩子的的一种方式是很好的，不要忘记在这个过程中也可以找到同样多的教育。