抵押贷款利率的上升轨迹因乌克兰的事态发展而停止。根据房地美周四公布的最新数据，30 年期固定利率平均下跌至 3.89%，平均下跌 0.8 个点。而一周前为 3.92%，一年前为 2.97%。
15 年期固定利率平均值下滑至 3.14%，平均为 0.7 个百分点。一周前为 3.15%，一年前为 2.34%。五年可调整利率平均值保持不变，为 2.98%，平均为 0.3 个百分点。一年前为 2.99%。
Zillow 资本市场副总裁 Paul Thomas 表示，上周抵押贷款利率相当平稳。劳动力市场没有任何变化的迹象，因为就业数据依然强劲。零售销售强于预期，进口价格表明通胀压力持续存在。但上周强劲的经济数据被乌克兰持续的不确定性所抵消，使利率无法继续上涨。市场将关注本周乌克兰局势和潜在经济影响，特别是周五公布的通胀数据。
尽管本周俄罗斯对乌克兰的袭击来得太晚，无法将其纳入房地美的调查，但导致其发生的事件已经引起了金融市场的反应。股市暴跌，标准普尔 500 指数进入修正区域。能源价格飙升。10年期国债收益率跌至2%以下。
长期债券收益率是密切关注的抵押贷款利率走向的指标，因为它们通常遵循相同的路径。2 月 15 日收于 2.05% 的 10 年期国债收益率在过去一周一直保持在 2% 以下。然而，它周三收于1.99%。
人们现在生活在一个全球型经济中，因此利率受国内政策影响，当前的世界事件也对利率方向产生显着影响。俄罗斯就是一个典型的例子。事实是，人们已经开始出售他们的高风险、高回报的期权，比如比特币和股票，以换取更安全的低回报债券。
数据已经看到需求增加推高了债券价格，并将 10 年期美国国债价格拉回 2% 以下。随着俄罗斯改变态度，前一天变得更加外交，下一天更加激进，债券价格和收益率做出反应。不过，不可忽视的是美联储在未来几个月的行动也将影响抵押贷款利率的轨迹。
随着美联储提高美联储利率、缩减资产负债表并试图控制失控的通胀，不仅受到供应链问题和过度需求的影响，而且现在受到俄罗斯决心的影响，大家都将看到长期利率上演一场压力大的博弈。
发布每周抵押贷款利率趋势指数的 Bankrate.com认为，有近三分之二的调查专家预计未来一周利率会走高。与此同时，上周抵押贷款申请降至两年多以来的最低水平。根据抵押银行家协会的数据，衡量贷款申请总量的市场综合指数比一周前下降了 13.1%。申请量处于 2019 年 12 月以来的最低水平。
再融资指数下跌 16%，比一年前下跌 56%。购买指数下降了 10%。抵押贷款活动的再融资份额占申请的 50.1%。
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
